北京商报讯（记者 卢扬 王寅浩）近日，旭辉在武汉启动了2020年透明工厂媒体行活动，这一地产新概念也逐渐被社会大众所熟知。记者在现场了解到，自2019年底率先在行业中提出“打造房地产业透明工厂”这一概念后，旭辉透明工厂在全国范围内加速落地，截至今年10月，旭辉已有20个透明工厂项目在全国16座城市落地。
“公司年内透明工厂落地将达到40座，事实上，林主席已经有了年内落地50座的期许。而在未来3到4年的时间里，旭辉更是计划在90%以上的项目都落地透明工厂。”旭辉集团总工程师崔晓强向记者介绍了下一阶段的发展目标。其表示，目前旭辉透明工厂是建立在“旭辉建造2.0体系”基础上的升级版，未来无论是在展示区域，还是在技术支持方面都会有进一步的升级。
据了解，旭辉透明工厂的概念来源于19年旭辉董事局主席林中与高管们的一场“头脑风暴”，因为地产行业缺乏透明工厂这一概念认知，旭辉的工程团队还专门去参观了宝马铁西工厂，从制造业中找寻灵感。
“旭辉透明工厂旨在用标准体系管理非标行业，用‘透明’展示工业之美。而在产品营销方面，由于常态化开放打消了用户的信任壁垒，解决了预售制带给购房客户‘预期与现实之间普遍存在差距’的困扰，使得更高的销售转化率成为可能。”对于透明工厂的建设初衷，旭辉集团品牌总监吴懿如是说道。
吴懿表示，虽然在最初推动落地的过程中，旭辉对于年内能落地多少座透明工厂并没有太宏伟的规划，但随着透明工厂助力销售和客户满意度的所产生的示范性效应，各个区域积极性大增，以至于截至目前落地的数量已远远超过了当初的预期。
以在武汉落地的全国第一座旭辉透明工厂——江夏府为例，该项目不仅成为了当地区域价格的最高标杆，也是区域大户型销售流量的No.1，准业主满意度更是达到了97分，石狮旭辉城等项目的准业主满意度更是达到了100分。而在昆明的春夏里，项目开放透明工厂后则实现了快速清盘。
基于“铝合金模板、爬架、井道电梯、全砼墙体、免薄抹灰”五大基础工艺，和“景观先行、市政先行、地库先行”三大技术支撑，旭辉于2019年形成了“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”5大透明和12大体验”，旭辉透明工厂得以在全国推广。
崔晓强表示，在改善用户体验、推动产品质量提高的同时，透明工厂也正从长期推动着旭辉成本的优化，最终实现公司整体经营效益的提升。例如，旭辉透明建造体系使用铝模技术，克服了传统木模耐用度低的缺点。铝模的全部配件均可重复使用，寿命长达200次，不仅重复利用率高，还在稳定性、承载力上具有先天优势，从长期来看能有效降低生产成本。而在未来，旭辉透明工厂还将利用人工智能、机械运输提高物流效率。通过使用自动机器人，实现夜晚机器人运输、白天工人正常施工的作业方式，工作效率将进一步提高。
“旭辉透明工厂主要是给购房者以‘放心’，解决购房者选择新房时集中关注的两个问题。”地产分析师严跃进表示，在期房买卖时，购房者格外关注房屋后期交付的质量，近两年精装修房源是市场热点，但后期的“减配”问题也日益增多，引发行业信任危机；而另一方面，购房者则关注期房工期的完成度，延期交房也一直屡遭诟病。旭辉透明工厂的出现，提供了购房者与企业双向互动的机会，目前虽然处于探索“成长”阶段，但在未来或许会成为整个房地产行业的“共识”。
