10月29日，济南市美里湖片区控制性详细规划出炉，美里湖片区将迎蜕变。此次公开征求意见的片区规划有哪些特点?未来这些片区又将迎来什么变化？新时报记者为您一一解读规划透露出来的讯息。
美里湖片区规划范围北起黄河，南至小清河，西至京福高速公路，东至二环西路。根据规划，规划范围内总用地约3194.69公顷，规划城市居住人口约18.88万人。
新时报记者了解到，该片区将通过大疏大密的土地利用方式，将有机的生态网络同有限的建设用地相结合；打造产业定位合理，绿色脉络贯通，里坊尺度适宜的西部地区新门户；依托独特的自然优势，预留生态廊道，强化视廊控制，强化郊野风光。该片区定位为以康养旅游、国际服务、康养研究、中医养生和健康生活体验为主体产业功能，兼具产业研发、健康居住、商业商务服务等功能的城市特色片区。
片区总体布局规划形成为“核心引领、廊带串联、组团融合、平衡发展”的布局结构，整体形成“一核·三廊·三轴·多组团”的发展格局。这些又是指什么呢？“核”：片区中心的综合功能核；“廊”：沿黄河生态景观廊道、片区南北生态廊道、小清河生态景观廊道；“轴”：沿齐鲁大道、二环西路、济齐路形成的片区发展轴；“组团”：依托现有和规划功能用地形成的医学产业、商业商务、生态居住、娱乐康体、生态保育、智造产业等主题功能组团。
在综合交通规划方面，本片区道路分为主干路、次干路、支路三个等级，规划城市主干路6条，为美里路、治黄路、济齐路、齐鲁大道、腊山河西路和机场路；规划次干路12条。规划1处高速出入口，为济南天桥出入口。其中，腊山河西路北延至黄河以南，与美里湖路相接。
在城市设计导引方面，城市设计导引包括轴线、节点、道路景观、开放空间及界面等景观控制元素。轴线主要指三条片区发展轴以及南北生态廊道；节点主要指商业商务区域形成城市门户节点；道路景观包括济齐路、齐鲁大道、二环西路、腊山河西路等交通型景观道，小清河等河道两侧支路等休憩型景观道；开放空间包括南北向中心绿廊社区街头绿地及滨水绿地、沿黄河生态景观廊道等；界面涉及济齐路、齐鲁大道、二环西路两侧、京台高速公路东侧等城市界面，应注重风貌特征及城市天际线高度控制两个方面。
在土地使用规划方面，规划城市建设用地约1435.87公顷，主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场。
美丽湖片区共划分为15个街区，其中Bm1-14、Bm1-15为非城市建设用地街区，其它街区均为城市建设用地街区；城市建设用地街区规模控制在0.5-2.0平方公里左右。
新时报记者:张晓园
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来源： 济南时报
