控制性详细规划中的已批用地是什么意思 广州各居住用地的控制性详细规划

控制性详细规划中的已批用地是什么意思 说明此地已经有项目入驻，并且获得了发改委、土地局的审批，土地无发展再进行变更。其他区域均可以视实际需要进行调整和再规划。规划中各种用地性质的具体颜色是什么，有相关规范规定吗？ 只是有默认的2113色系而已，具体的颜色没5261有规定，图纸旁边有图例4102说明就好，详细一点的话1653可以在色块上插上用地代码。用地性质：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。扩展资料：根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类—R11。城乡用地分类和代码可参照《城市用地分类与规划建设用地标准》的相关规定。本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。城乡用地：指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。参考资料：-用地性质-城市用地分类与规划建设用地标准5 控规的用地性质必须和总规一样吗？可以调整吗？ 可以。经批准后的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人不得随意修改；确需修改的，应当按照下列程序进行：1、控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证。2、控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见，必要时应当组织听证。3、控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可组织编制修改方案。4、修改后应当按法定程序审查报批。报批材料中应当附具规划地段内利害关系人意见及处理结果。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先修改总体规划。┱棺柿？控制性详细规划的相关明细根据《城市规划编制办法》第四十一条，规定控制性详细规划应当包括下列内容：1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。4、根据交通需求分析，确定地块出。进行控制性详细规划时，居住用地的分类，最小可分至( )。A．大类 B．中类 C．小类 参考答案：D

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