魔方公寓租金相比一般的酒店式公寓而言贵吗 中航凯特公寓25c4的租金多少

想买套公寓每周偶尔住住，5年后出租或出售可行吗？ 我的个人观点是：买公寓如果地段好的话，想住就住，不住出租，肯定是可以的，而且公寓不属于商品房。所以先买公寓再买70产权商品房的话是不算二套房的。但是40年产权的公寓转卖的话税会非常高。所以如果买公寓是住或者收租的话比较合适。如果是想等房价涨了转卖的话还是算了！公寓的租售比为多少时最适宜投资？ 感谢邀请！全国租赁市场，租金回报率低是普遍的现象，原因在于房价上涨速度远高于租金的上涨速度。收租回报不够理想，那就只有一条路，等升值。这就在于你买房投资：是看租金回报率还是房价升值空间带来的升值部分了。虽说目前面临着史上最严的调控政策，但房价究竟是涨是跌，无从定论，谁也说不准未来的房价涨还是跌。投资的出发点是什么？（一）如果你单单从租金回报率的角度来投资：那么自08年金融危机后，房地产一直都不适合买入。（二）如果从风险、保值、升值的角度来投资：房地产投资依旧可行，因为你如果找到比房地产风险低的产品进行投资，就不会来问这个问题了。按照通常的逻辑，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年>；房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。但是国内的房地产已经不能按正常逻辑来说感谢邀请！声明：以上言论仅为个人观点，不作为买卖、投资依据。在深圳宝安区租的一室或两室的公寓月租金大概多少？ 这个问题我来回答太精准了。首先宝安区很大，按区域分，宝安中心区和沙井松岗 福永 租金会差很远，按房屋类型分，高档商品房 农民房也就是城农村 又不一样，我还是按区域来解答你的问题吧，宝安中心区高档商品房一房 租金3000左右.两房 5到6000，城东村 一房一千五六，两房两千二三，沙井松岗福永相对便宜一些，价格是宝中的 5到7折吧，推荐你到 五八 安居客，等网站上查询比较精准，可以精确训小区。为什么现在这么多公寓出租？ 很高兴能回答这个问题。有几个分析供你参考：1.公寓分住宅式公寓和非住宅式公寓，主要是因为土地出让性质不同，导致40年产权和70年产权的问题。2.公寓所处的地段一般都较好，而且都是高层，有电梯，比较适合就近上班的人群。3.公寓都是以小户型为主，精装修，所以很受投资客的欢迎。投资者买来主要的目的就是为了出租。而且小户型由于出租价格合适，也很受来城市打工的年轻人喜欢。4.特别是非住宅式公寓，由于开盘时单价就比相邻物业低很多，是投资的好选择，但是再次转让时税费较高，导致换手率特别低，也是长期出租的主要原因。一房地产公司有50套公寓要出租，当月租金定为1000元时，公寓会全部租出去，当月的租金每增加50元时，就会？ 设租金增幅为50x（0≤x≤50，x为整数）则房地产一个月的收益为f(x)=（1000+50x）*（50-x）-100（50-x）f(x)=-50x2+1600x+45000 f(x)=ax^2+bx+c 当a时，抛物线开口向下，有最大值：(4ac-b^2)/4a=（4*-50*45000-16002）/4*-50=57800当房地产公司每月取得最大收益f(x)=57800时，x=16所以当房租为1000+50*16=1800元时，房地产公司的收益最大。

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