大洋网讯 10月27日，记者在广州市人民政府新闻办公室举行的“广州高质量发展”系列新闻发布会上获悉，广州贯彻落实国家、省优化营商环境决策部署，对标对表世行评价标准，瞄准国际国内先进城市不动产登记最优做法，不断提升不动产登记便利度。在年底前实现广州深圳珠海三地国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记“异地申请、属地（联网）审核、一次办结”；在年底前实现商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记、不动产登记资料查询、不动产抵押跨省会城市通办。
年底前将实现一般登记3个工作日内办结
广州市规划和自然资源局总经济师邱琳在发布会上透露，紧扣“快”“联”“跨”“优”四个关键字，不动产登记跑出广州“加速度”。
一是“快”。设置“企业专窗”，为企业提供全程绿色通道服务，整合缴税、登记、发证等环节，实现企业间非住宅转移登记“在一个窗口、交一套材料、与一人互动、一个环节、一小时办结”。实施压缩不动产登记办理时限专项行动，已实现土地、房屋、海域、林权等一般登记4个工作日内办结，抵押登记2个工作日内办结，企业间存量非住宅转移登记等24项登记业务1小时办结。同时，将持续提速增效，年底前将实现一般登记3个工作日内办结，抵押登记1个工作日内办结。
二是“联”。强化不动产登记与公安、市场监管、民政、税务、住建等部门的信息联动，按照“凡能共享获取的不要求提交”的原则，已实现包括居民身份证、营业执照、结婚证、缴税凭证等业务所需62项数据信息共享，累计4次精简28种业务94项材料，采用共享电子证照（数据）约110万条。从企业群众眼中的“一件事”出发，深化“不动产登记+N”多点多域联合、联动，变“多头跑”为“一站式”。联合银行，开展“e登记”服务，企业群众申请贷款时可同步申请办理房屋抵押登记；联合民生部门，在办理房屋过户时可同时申请办理通水、通电、通气及电信服务；联合社区，在街镇社区设置服务点，提供不动产登记信息查询等服务；联合开发企业，推出“交房即交证”服务，企业交楼交房，购房人“收楼”领取钥匙时可一并领取不动产权证；联合公积金部门，在公积金中心设置服务点，实现涉公积金登记业务一站式办理。
全市范围内实施跨境不动产抵押登记业务
三是“跨”。推行“跨境抵押”，深化广州与港澳发展合作，自2020年9月1日起，在全市范围内实施跨境不动产抵押登记业务，港澳银行和中国境内注册登记的金融机构在港澳的分支机构作为抵押权人在办理抵押登记时无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；推行“跨市（城）通办”，在年底前实现广州深圳珠海三地国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记“异地申请、属地（联网）审核、一次办结”；推行“跨省通办”，在年底前实现商品房预售、抵押涉及的不动产预告登记、不动产登记资料查询、不动产抵押跨省会城市通办。
邱琳表示，广州市推行不动产登记跨境抵押登记，一是推动了粤港澳大湾区金融实现互联互通。有利企业特别是中小企业、民营企业充分利用两种资源、两个市场，多渠道筹集资金，缓解融资难、融资贵等问题，助力广州市优化营商环境；二是衔接了广州市人才引进和港澳居民购房等政策。实现港澳居民用于自住的按揭购房跨境抵押登记，为港澳青年来穗发展提供服务保障。
四是“优”。优化查询，企业群众可通过“穗好办”“粤省事”“广州不动产登记”微信公众号、政府网站、不动产登记办事大厅等多种渠道免费自助查询，获取不动产自然状况信息、查封、共有、异议等权利限制信息、地籍图信息、非居住类的企业权利人信息，以及不动产交易数量信息、土地纠纷一审案件数据等信息。优化网办，自2020年9月起，广州企业间存量非住宅转移登记实现“全流程网办”，从“最多跑一次”升级为“一次不用跑”。
文、图/广州日报全媒体记者杜娟、贾政、林琳、苏韵桦
