原标题:民勤许某,拘留后终于…
司法拍卖被执行人的房屋,是法院强制执行的重要措施,但这类案件的执行,往往会遇到被执行人在拍卖后拒不腾房的情况,这也是执行过程中的难题之一。申请执行人唐某与被执行人许某借款合同纠纷案的执行,就是一个典型的例子。
周密部署
调 解
2017年6月12日,许某因经营向唐某借款20万元,约定借款期限二个月,到期后许某未如约还款,唐某索要未果,遂于2018年1月15日向法院起诉。经法院主持调解,双方达成调解协议:许某偿还唐某借款20万元,于2018年4月10日前偿还借款10万元,2018年6月10日前偿还借款10万元,并按月利率2%承担自2018年2月12日至实际还款之日的利息,同时承担案件受理费、保全费、保险费等19000余元。
谎 言
因许某未按调解书确定的时间偿付借款,2018年7月3日,唐某向民勤法院申请强制执行。民勤法院受理执行,并向许某发出执行通知,责令其主动履行生效法律文书确定的义务。2018年7月18日,双方再次达成执行和解协议,许某承诺于2018年10月底付清案款。转眼到2018年末,许某再次失信,未向唐某偿付分文。
较 量
无奈之下的唐某向法院申请恢复执行,经网络查询,除已在诉讼阶段被法院查封的一套房产外,许某名下再无其他财产可供执行,唐某要求处置该套房产。经多次传唤,许某到庭,同意拍卖查封房产抵偿借款。因双方一直未就该查封房产的价格达成一致意见,法院委托评估机构进行评估。几个月后,评估报告终于作出,但许某已避债外出,评估报告无法直接送达,法院邮寄送达,亦被退回,最终法院以公告方式向许某送达评估报告。2019年12月,法院通过淘宝网司法拍卖平台公告拍卖涉案房产,第三人连某以最高价竞得。
虽成功拍卖,但许某并未打算主动腾房,其时正值新冠肺炎疫情爆发,案件执行只得暂停。2020年4月,疫情稍有缓解,许某便以打工为由,迅速避债外出。因许某逃避执行,法院张贴公告,责令许某限期腾交房屋,同时向公安机关发出协助执行通知,对许某采取临控措施。2020年5月7日,许某被邻市公安机关控制,执行员立即将许某带回法院,许某承诺于10日内自行腾交房屋,但许某再次食言,未主动腾房。执行法官前去督促执行,许某避而不见,其母亲百般刁难,致使执行受阻。
胜 利
民勤法院执行法官们认真分析案情,合议庭决定对许某的房屋强制腾退,并作出预案,周密部署。8月2日,法院首先将许某传唤到庭,对其采取拘留措施,而后将许某带至执行现场强制腾房。期间,许某众多亲友哄闹阻扰,均被执行干警强制制止,经过耐心劝导,许某及其父母同意主动腾房,直至晚上八时,房屋腾交完毕,许某也承认了自己拒不执行的错误,当场解除拘留。至此,一件长达两年的案件圆满执行完毕。
强制腾房
结语:本案在执行过程中,被执行人许某一再拖延、逃避执行,使得案件长期未结。法院有效运用邮寄、短信告知、公告等方式送达执行法律文书,并适时采取查封、评估、拍卖、临控、拘留等强制措施,有效处置被执行人的财产,使申请执行人唐某的合法请求得以实现。
本案强制腾房是在公共小区,群众关注度较高,本案的圆满执行,不仅有效保护了申请人的合法权益,而且维护了人民法院、人民法官公正执法的形象,也体现了法律对拒执者的惩戒和威慑,彰显了司法权威,提升了司法公信力。同时,在执行过程中秉承善意文明执行的理念,在坚持严格依法办案的原则下,兼顾各方当事人的合法权益,,实现了法律效果与社会效果的统一。
来源:民勤县人民法院、民勤家乡群
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