原标题：小区第一年入住，供热费高达每平方米47元，为何这么贵？
供热季很快就要到了，关于供暖的话题备受关注。近日，家住李沧区重庆中路631号蓝山湾蓝寓的市民刘女士就给《今日+》打来热线，说她居住的小区今年第一年供暖，但是被通知每平方米需要缴纳47元的供暖费，这让她无法承受。我们都知道，岛城居民类采暖用热价格为使用面积每平方米30.4元。那么，这个小区的供热费为何这么贵呢？
刘女士 市民：
当时来买房的时候，还特意咨询了水电和供暖的问题，我亲自问的销售，销售说和普通的老百姓一样的集中供热，按照我们普通的消费者来说，和普通居民一样的，我们就是以为和市政供热一样的价钱。
据了解，蓝山湾蓝寓小区属于商用性质，户型大多为LOFT，刘女士这套房子建筑面积为38.41㎡，层高4.7m，为去年年底交的房。眼看今年的供暖季就要到了，她便去询问开发商供暖事宜，结果大吃一惊。
刘女士 市民：
开发商是国庆节后才通知我们，和泰能进行了一个协商，签订了合同，通知我们是47每平方米，而且是按照建筑面积。
面对如此高的供热价格，刘女士和其他业主一下傻了眼。记者看到，购房合同中写道：园区采用集中供暖方式，由供热专营单位集中供热。电梯上张贴了一张由物业出具的供暖事宜通知，写道因蓝山湾蓝寓属于商业用地无法接入市政供暖，该项目采用泰能天然气有限公司新能源集中供热，公寓的供热时间为每年的11月15日24点至次年4月5日，共141天，按照房屋所有权证载明的建筑面积47元/㎡。
刘女士 市民：
我们马上就提出了质疑，首先质问为什么没有进行市政的供热，再就是问价钱是怎么出来的。
冯女士 市民：
我算了一下，按照47元/㎡的话，就是将近3000块钱的供暖费，在我以往住过别的小区的地方来对比 这高出实在是太多了。
姜先生 市民：
我认为开发商和供热企业没有和我们住户、业主达成协商的流程，是他们自行决定的这个价格，我是觉得47元/㎡确实是高得离谱。
现场，刘女士向记者出示了一份山东省物价局下发的《关于贯彻发改价格[2017]1684号文件 落实情节供暖价格政策有关事项的通知》，上面写道“在具备条件的地区，鼓励由供用热双方按照市场化原则协商确定区域清洁供暖价格。”刘女士说，47元的价格只是由泰能天然气公司和开发商来签订的合同，没有征求过业主的意见，业主作为热能的使用方，应该参与价格协商。记者随后和刘女士一起，找到了开发商。
李先生 开发商工作人员：
这不是个住宅项目，它接不了市政供暖。（记者：这个价格是咱开发商和泰能共同协商确定的，泰能和我们协商，我们经历了几轮谈判。
随后，记者联系上了泰能天然气有限公司，工作人员对此事做出了答复。
泰能天然气有限公司工作人员：
2018年，开发商和我们协商，签订的供热价格是47元/㎡。签合同的时候，开发商还没有进行房屋的销售或正在销售，所以说这个价格，我们签合同只能和开发商进行约定，开发商和居民是怎么约定的，这个应该是开发商和居民来协商约定的。
该工作人员表示，清洁能源供热现在还没有纳入政府的定价目录内，每个商业项目业态都不一样，只能通过市场化运作，由双方协商定价。
泰能天然气有限公司工作人员：
整个这个项目蓝山湾蓝寓，它涵盖了LOFT公寓、平层公寓还有商业，所以我们在这个项目价格确定的时候，考虑了各个业态的综合因素，协商确定的价格，是根据建筑的能耗还有实际的运行情况，进行测算，来和开发商进行协商。
蓝睛短评
购房合同中，只写明园区采用集中供暖方式，由供热专营单位集中供热，这样模糊的字眼很容易误导消费者。作为开发商，对这种价格相差较大的因素，应当在销售时予以说明，或者在合同中写明，广大市民也要睁大眼睛，不要被文字游戏所迷惑。同时，我们蓝睛热线也接到过多次关于商用住宅的投诉，虽然在购买时价格会很低，但是在后面也会伴随着水、电价格高等各种各样的问题，我们也建议大家，您在今后面临类似问题的时候，一定要考虑多方面的因素，做出谨慎的选择。
