关于规划建筑用地的条件 规划设计条件与建设用地规划许可证 是一回事吗？？？

什么是土地利用总体规划中的有条件建设用地 有条件建设用地是指城乡建设用地规模边界以外、扩展边界以内的范围，在不突破规划建设用地规模控制指标的前提下，区内土地可以用于规划建设用地区的布局调整。规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整，如确需调整按规划修改处理，应严格论证，并报原规7a686964616fe59b9ee7ad9431333366306564划审批机关审查批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。扩展资料土地总体规划编制的原则：（1）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；（2）提高土地利用率；（3）统筹安排各类各区域用地；（4）保护和改善生态环境，保障土地的。规划设计条件与建设用地规划许可证 是一回事吗？？？ 完全是两码事。规划设计条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。建设用地规划许可证是规划许可的证件之一（选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），是规划主管部门对于项目用地符合规划的认可证件。它实质上是个证书，有编号，带有项目信息（位置、规模等）。手工打字，复制请注明出处。建设用地规划设计条件是什么？ 1.立案基本资料。2.城市规划部门核发的下列资料的复印件：(1)原《建设用地规划许可证》及附图、附件；(2)历次用地、规划和报建的批复文件、附图、附件（申请确认用地设计条件时提供）；(3)其他历次批复文件及附图、附件；3.已取得的土地管理部门批准核发的《建设用地通知书》、《建设用地批准书》或《国有土地使用证》及附图、附件复印件。4.土地管理部门核发的用地文件过期的，应当提交下列资料：(1)市土地管理部门同意到城市规划部门申请规划设计条件或确认规划设计条件完善土地有偿使用手续的函，或市土地管理部门核发的《闲置土地处置决定书》；(2)投资主管部门核发的投资立项批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件，但房地产项目除外；5.区属单位应当由区城市规划部门加具规划意见。6.已取得建设用地规划许可证但未取得规划设计条件或其它规划批准文件的村建设用地，应当按下列情况提交相关资料：(1)土地管理部门核发的建设用地批准文件；(2)村民住宅建设用地应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》提交下列资料：① 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件；② 申请非公寓式，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明；③ 申请公寓式，。办理建设用地规划许可证需要什么条件？ 办理条件：1、取得与国土部门签订的国有土地使用权出让合同；2、取得发改部门或上级主管部门文件。申报资料：1、《建设用地规划许可证办理申请》（须盖申请单位公章）1份；2、建设项目批准、核准、备案文件 1份；3、国有土地使用权出让合同及用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图）1份；4、企业法人营业执照或事业单位法人证书（须盖申请单位公章）1份；5、企业法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份证（须盖申请单位公章）1份。受理地点：当地行政服务中心规划局窗口办理建设用地规划许可证的条件 建设用地规划许可证申请(适用于需新征土地或原址需改变原有用地性质的建设项目)受理部门：市规划局用地管理处、市政工程管线处或各城区规划分局审批项目编号：审批项目依据：《中华人民共和国城市规划法》第31条，还有您所在省份的行政条理。审批收费依据：审批总时限：一般项目8个工作日，绿色通道项目5个工作日(1)受理条件：（1）填写《建设用地规划许可证申请表》；（2）授权委托书及委托身份证明（复印件）；（3）有效立项文件；（4）有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；（5）经批准的方案或扩初批复（包括附图）；（6）1：1000地形图1份（需划定规划控制线）；（7）特殊情况需要提供的其他资料。建设项目选址意见书和建设用地规划条件意见书有什么区别？ 区别：1、报送材料种类不同：《建设用地规划条件意见书》需要四种材料；《建设项目选址意见书》需要八种材料。2、关系不同：《建设用地规划条件意见书》是建设的基础，《建设项目选址意见书》是基于《建设用地规划条件意见书》。3、办理时间不同：《建设用地规划条件意见书》5个工作日；《建设项目选址意见书》8个工作日。延伸：办理《建设用地规划条件意见书》报送材料：1、附有拟出让地块四址坐标的最新实测地形图（含用地范围及地上地下资料）并附CAD格式电子文件。2、国土局出具规划条件的函。3、宗地图及CAD格式电子版。4、涉及经济开发区和大路新区的用地，附规划两办的初审意见。办理《建设项目选址意见书》报送材料：1、申请表一份2、土地预审意见3、项目所在地主管部门意见4、环保部门意见5、可行性研究报告6、项目建议书或项目建议书的批准文件7、1：500现状地形图（地形图原则上不小于地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图）8、安监局文件建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的 建设用地规划许可证 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。建设用地规划许可证办理条件 (一)建设项目符合城乡规划；(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；。

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