按揭房是不是还完才能拿房产证 按揭房没房产证吗

按揭房是不是还完才能拿房产证 不是。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋，不影响办理房产证。。按揭房没有房产证怎么卖？ 可以出售。有两种方式：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。扩展资料：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。参考资料：房屋按揭贷款-按揭房没办房产证如何转让 各位好。我的房子是01年7月购买和办理按揭的，本人每个月都有交还款，但一直都没有办理房产证。因为今年生意出了问题，急需钱用想把房子卖了，请问各位我现在去办房产证，。按揭房没有房产证怎么卖 按揭中的房屋需要还清贷款解押后方可办理过户手续，俗称赎楼交易，实践中这类房屋发生交易是先签定合同，然后由买卖双方协商由卖方自已赎楼、由买方提前支付部份房款赎楼或者能过融资担保公司赎楼。一、赎楼—二手房交易术语，付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。二、赎楼的业务流程1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和。按揭房怎么卖？按揭房没有房产证可以卖吗？ 现如今很多人的房子都是按揭买的，因此这样的房子自然就成了人们口中的按揭房。现实生活中，很多人手中的按揭房因为种种原因想要出售，但是自己的房子有贷款，不知该该怎么。按揭房怎么拿房产证？ 本人是12年8月初购买的房子，银行按揭是13年1月才下来，请问要怎么才可以办理房产证？1、还清房贷后可以拿到房产证 要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。。还没交房，没有房产证，正在按揭中的房子可以卖吗？怎么卖？ 没有房产抄证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的袭。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余百的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。度尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。但是这样的问“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以最好提前问清楚贷答款银行能不能这样“转按揭”操作。按揭房有房产证没 可以先签合同，再提前还款，房产证办加急，出来后过户就行了，基本就这样！

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