青岛哪个区有发展前景？哪个区的房子最有升值空间？ 青岛蓝谷与西海岸新区

青岛西海岸新区未来的主中心是哪里？ 预测西海岸新区未来的中心，这三处未来哪个潜力大，一定不要只看西海岸，格局要大一定要放眼整个胶州湾，市内四区，城阳，高新区，西海岸新区，即墨，后期胶州肯定会划区，也加入进来。整个大青岛的格局框架已经架构出来了。现在可能觉得其他地方离西海岸很遥远，青岛地铁时代加速到来，会极大拉近彼此的距离。你可以打开地图看看，（城市阳台+中央活力区），和即墨蓝谷是未来大青岛的两翼，作为行政副中心。这两个区域一南一北都属于大青岛胶州湾的边缘位置，会形成局部的小中心。灵山湾很漂亮，但是发展腹地太小，后面是小珠山，就沿海那点地形成不了气候。（唐岛湾+长江路商圈）是里大青岛胶州湾框架的一环，此区域有13号线，并在建1号线，6号线，规划12号线，13号线不用多说，连接西海岸新区南北，在建1号线穿过青岛市区并延伸到城阳，中间可与多条地铁换乘。在建6号线西海岸追重要的一条线，始于中德生态园，最终延伸到西客站，12号线始于金沙滩，经中德生态园，青岛自贸区，胶州上合示范区，最终到达红岛高新区。远期地铁2号线也会跨海延伸到附近区域。经过建州湾隧道20分钟可到达市南。第二条隧道今年将动工建设。炼油化工厂后期也会搬走。毫无疑问后期的发展潜力此。青岛在西海岸和蓝谷哪里买房居住好，哪里升值快？ 在青岛三湾三城的长期建设发展规划中，胶州湾，灵山湾，鳌山湾是三个重点发展的城市建设区域，青岛西海岸新区和即墨蓝色硅谷一个在青岛西南，一个青岛东北，一个属于灵山湾，一个属于鳌山湾。可以说从长期来看，都有发展前景，都会升值。如果说只考虑居住，不考虑工作区域原因，青岛西海岸新区的海边和蓝谷的海边环境都很不错，风景优美，规划建设好，都很适合居住。两个地方的配套都需要加强，西海岸新区配套相对好些，即墨蓝谷生活配套稍差点，不过在发展建设中，这些都可以变好。如果你在崂山工作，这两个中可以选择蓝谷，滨海大道开车相对通畅，基本50分钟可以到崂山。地铁11号线开通后，乘坐轻轨也可以到崂山。如果在你在市南工作，可能青岛西海岸新区更适合你，可以开车通过海底隧道通勤，也可以过几年乘坐地铁1号线。如果说问哪个房价升值快，现在是2018年，青岛西海岸新区房价均价在1万5左右，具体房价从8000到2万多都有。西海岸新区属于限购区域，但买房的仍然较多，房子也不好买，房价还在微涨中。但限购是长期政策，西海岸新区房价升值速度已经慢了，长期会靠往主城区，短期房价升值变慢。即墨蓝谷没有限购，借着划区和地铁11号线的东风，即墨蓝谷的房价大涨，从几。青岛的两个新区，高新区和西海岸新区，即红岛新区和黄岛新区，哪边发展潜力大？ hh.kingoo.com.cn广告 初二全科 孩子轻松学 八年级数学下册 vip.jd100.com 广告 加载失败 点击重新加载 向网友提问 微信 微博 QQ QQ空间 答案纠错 5青岛即墨区和黄岛区哪个更有发展潜力？ 说句难听点的毫无可比性，整个西海岸新区海岸线很长，而且是青岛未来发展的主城区，因为市内四区已经接近饱和，更何况李沧区再发展20年也不会有太大的改变，顶多企业搬迁了，环境能稍微改善一些。而西海岸是要对标浦东和滨海新区的，起点和出发点就差了很多，更何况古镇口军民融合区是国家重点发展的区域，而蓝色硅谷仅仅是青岛重点发展的区域，今后即墨的蓝色硅谷和西海岸会越拉越大的！2020年青岛的房价会怎么走，还会降吗？哪个区域的房子升值空间大？ 对于这个问题，必须分两块来回答。第一个问题，2020年房价怎么走？我的看法是，青岛的房价从2018年夏天开始，迄今已经16连跌，现在应该近似到头了。判断的根由是，青岛的房价收入比，已经回到2016年大涨之前的数据。这里先说一句，觉得数据有误的要先明确，平均工资不是中位工资，不是50%的人会高于平均工资，一个年薪数百万的老总，100个月薪三千的平民，足以把平均薪酬抬过万。再说，前后都是同一家的数据，误差可以互相抵消。不影响结论，不需要刨根问底。这没有必要。根据智联招聘数据，2019年第四季度，青岛市平均薪酬是7853元。根据安居客数据，2019年第四季度，青岛市平均房价是16340元每平方米。做个最简单的除法，我们可以算出来青岛的房价收入比：16340/7853=2.08。也就是青岛市民每2.08个月的平均收入可以买1平米住房。2018年第三季度，青岛平均薪酬是6884元。2018年9月，青岛平均房价是20696元。房价收入比 3.01。2017年第二季度，青岛平均薪酬是6343元。2017年6月，青岛平均房价是17073元，房价收入比2.69。2016年第二季度，青岛平均薪酬是6057元。2016年6月，青岛平均房价是12349元，房价收入比2.03。如果懒得看以上表格，我直接给大家把关键的数据摘出来：。青岛黄岛区，高新区，城阳区，即墨蓝谷新区的房价上升潜力，哪个更牛？ 要未来就选西海岸和青岛蓝谷，要炒作就红岛青岛的黄岛、红岛和蓝谷哪个更适合养老居住？ 在规划建设上，西海岸新区是国务院批准的第9个国家级新区，中国仅有的两个拥有正省级经济社会管理权限的国家级新区之一，国务院“十三五”计划，将建设成全国性交通枢纽，西海岸新区以全球格局对话世界，让青岛在世界风云际会中占据一席之地。红岛湾中心区是青岛市的国际会议、文化交流、科技研发、旅游服务中心，由红岛的国际会议、文化旅游中心，智力岛的科技研发中心，河套的商务会展、体育医疗中心共同组成，河套地区因开发较晚，需要一定时间各大配套才能陆续落地。蓝色硅谷核心区《国家十三五发展规划纲要》提出“建设青岛蓝谷等海洋经济发展示范区”蓝谷正式入列国家规划，但未来的发展及运营仍需时间检验。从总体上来看，黄岛、红岛和蓝谷均有重磅规划傍身，但黄岛规划时间较长，拥有一定的发展基础，规划建设比较成熟。在配套方面，西海岸新区逾800亿大手笔规划，将新建铁路线7 条，新建轨道交通5条，改造高速道路 6 条等，挥毫西海岸大交通时代，目前13号线已建成通车；灵山湾影视文化产业园、惠普大数据中心、北京清华长庚医院青岛分院等配套纷纷落户西海岸。在红岛经济新区，各大配套如青岛市民健身中心、红岛国际会展中心、鲁商银座商城、金茂揽秀城、青岛世茂52。青岛哪个区有发展前景？哪个区的房子最有升值空间？ 整体上：房价走势是受政策、经济等因素影响的，目前老城区建设已经发展成熟，房价已经稳定，房价相对平稳。新区域比较有潜力，现在介绍下青岛最具潜力的6大片区，要置业可以着重考虑的地方。第一：蓝色硅谷：蓝谷、地铁11号线、温泉镇、大学城、房价洼地、海洋科技研发基地几大价值，岛自2012年起站在创新驱动发展的战略高度，开始发力引进优质高等教育资源。同时配套出台一系列政策，超前布局，精心谋划，努力营造“大学城”的氛围，蓝谷的高校版图逐渐成型，迄今已引驻山大青岛校区、中国海洋大学、北京航空航天大学、天津大学、中央美院、武汉理工大学青岛研究院，等超过22家的高校院所。第二：红岛：红岛、无房可售、星雨华府、中欧、融创，2017年，青岛市第十二次党代会报告中初次提出的“三湾三城”概念，青岛将打造“中心湾区、西部湾区、东部湾区”，海湾型城市新格局与黄岛的建设由市场带动不同，红岛的建设主要是市级配套，由青岛市政府主导。而红岛高新区处于青岛中心湾区的中心位置以红岛高新区为核心才能最快带动整个区域的最快发展。第三：创智新区：创智新区、中海地王、大鳄房企创智新区位于即墨老城区与东部蓝色硅谷与温泉板块之间，东接青龙高速即墨枢纽。青岛西海岸新区和崂山区，你更看好谁的未来？ 如果拿以前的开发区和崂山比还有可比性，现在西海岸的人数和面积同崂山比都不在一个等级，人均收入和崂山更没法比，崂山属于青岛的富人居住区，而西海岸属于东北人的富人区，如果西海岸的开发区还是单独发展，那和崂山还真有一比。为什么青岛不重视蓝色硅谷地区了？ 感觉青岛最近两年大力发展西海岸新区，不重视蓝色硅谷地区了？蓝色硅谷这么大的面积也没有高铁站。新机场…

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