装修工程甲方管理代表人员的工作职责和注意事项 甲方代表的现场管理职责:1.投资控制:如变更设计、现场签证等引起的可以变动(调整)的投资。建设单位在施工现场的投资控制:首先,必须以合同文件管理为主线,以招投标文件、施工合同为切入点进行管理。必须维护合同文件的权威性和严肃性,认真履行合同文件中约定的责任和义务。其次,必须加强施工过程中的工程技术联系单的管理。工程技术联系单的签发直接影响到项目建设工程动态投资的变化,因此,必须严加审核,十分审慎地办理工程技术联系单的签发事宜。再次,就是各种建筑材料价格的控制。在市场经济条件下,受供求关系影响,建筑安装材料、设备价格瞬息万变。因此,对承包商提供的建筑安装材料必须严格按招投标文件和施工合同的承诺、约定办理;由建设单位采供的(甲供)材料也必须货比三家,经市场调研并以询价的办法来解决,在确保材料、设备质量的前提下,将价格控制在合理水平。为达到建筑成本的控制目标,建设单位在施工现场加强投资管理职能,强化对投资的控制是非常必要的。2.质量控制。质量是根本、是生命。为确保建筑质量,建设单位在施工现场必须抓好三项工作:一是严格按照经批准的施工图纸施工,加强对以隐蔽工程为重点的施工作业面的检查和监督,。招投标的过程与注意事项 招标流程及注意事项:1、招标资格与备案招标人自行办理招标事宜,按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。2、确定招标方式按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。3、发布招标公告或投标邀请书实行公开招标的,应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介,并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书采用资格预审的,编制资格预审文件,向参加投标的申请人发放资格预审文件。5、资格预审,确定合格的投标申请人审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容,招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察,可通过资格预审的方式来进行审核。招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查,资格预审应当按有关规定进行评审,资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。备案三日内招标投标监督机构没有提出异议,招标人可发出\"资格预审合格通知书\",并通知所有不合格的投标人。6、编制、发出招标文件根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件,并报送招标。招标方在评标时应注意提问题 恩。一般的评标过程中,都是有一个业主代表作为评标专家参加评标会的。在这个过正中,甲方代表可以监督 评标委员会 的工作,也起到一个意见反馈作用。。
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