日前国务院办公厅印发
《关于全面推进城镇老旧小区
改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）
要求按照党中央、国务院决策部署
全面推进城镇老旧小区改造工作
满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需
推进城市更新和开发建设方式转型
促进经济高质量发展
靖江目前在进行紧张的创建文明城市的工作，而老城在这次创建过程中，凸显出来的很多问题，实际是靖江多年老城禁建和不发展的问题累积，特别是前天的一场狂风暴雨，更是把靖江老城很多问题吹出来了。
在靖江全民创建的同时，政府各部门都在努力，而普通市民在对靖江未来的发展提出了很多的猜测。一些从不看靖江新闻的市民，都开始关心新领导的每一句话。
而靖江新书记改造老城，这个目标基本是肯定的，至于新城，已开发区域暂且不谈，像之前所传的新城东扩规划至今没有看到，新城20万人口也许成为梦想，新城或将止步前行。
老城改造是肯定的，怎么改？ 这个才是真正大家关心的，老城的核心问题有两个：一个是老城居住问题，那么多危房住人，已经到了不得不改的时候；一个是老城商业，怎么提高商业档次和恢复人气。
很多人喜欢按照传统思维，认为老城改造，就像1号毛家厅地块，拆了重新建设高楼，比如2号和3号地块，就是这个模式，虽然至今还没有完全拆完。
还有靖江7号、10号地块等，也急需开发和改造，靖江城投公司已经进入征收阶段。
新领导来靖江，这两地块改造是否还延用通过提高容积率大拆大建，这种简单而粗暴改造模式，还是另有更美好期盼？我们大可预测：
第一，靖江的旧城改造肯定会融入文化的元素，靖江房价这么高，特别是新城的房价，靠的所谓的是新城区位优势。老城改造过程中，用这招肯定不行，老城的改造，肯定是融入了靖江传统的文化元素。这种元素体现在住宅和商业上面，靖江的年轻人口袋都被掏空了，有钱的是过五十岁的人，而前说新城好，现在也不能明确说新城不好，那老城靠什么较劲？那就只有文化元素，把大家吸引了愿意住在老城，愿意为老城的改造和开发买单。
第二 、 靖江文化的根在哪里？泰州文化和靖江文化的相通点在哪？泰州是祥泰文化，是一种慢生活，靖江在哪里找到这个根？靖江老城，其实我们都知道很小，俗话说东门翻跟头，西门拾帽子，南到迎春桥，北到小兔子桥。东门是城中小学那，西门是骥江路长江商业银行那。靖江虽小，但是靖江建县以来，不过五百多年，最出名的当是城河，老一代靖江人的感情最深，7号、10号地块就在老城河西面。
老城的生命力能否焕发，其中一定程度上取决于水道的洁静，河道自然清香，下水道畅通无阻，雨污分流与管线布控过硬。让水的灵动与田园林景风光符合天人合一...而泰州有名的是水，所以靖江最有可能在水这个元素上开始改造，泰州最出名和改造成功的当属凤城河街区。
这样看来，靖江极有可能从城河10号地块向东，一直改造到江平路交界处，作为靖江的城河风景和居住区。而改造的效果怎么样，我们也可以借助凤城河的效果来畅想：
靖江城河的水碧波荡漾，可以划船，河道两侧绿化带有休闲场所文娱广场，翩翩起舞者有之，晨跑与琴棋者有之，音乐与歌声有之,人与自然和谐相处，老城不老...
城河的街区既可以居住，更可以作为旅游风光景点，还有很多老年人可以休闲的地方，棋牌室，健身房，餐饮配送，医疗室，准确说就是靖江最高级的养老综合区域。
而商业街区，就是将来盘活的骥江路，三院和广博地块等，胜利街、布市里这些老靖江人熟悉的名称，将又会回到熟悉的原来的商业定位。还有重要的街区不要忘记，那就是真正的靖江文化街区，老靖城中学马洲书院、靖城政府、四眼井等，另老中医院、靖江商城都会拆除作为开放式绿地。
最后，也许有人会问，这个谁来投资和开发？就算是靖江城投开发，东西不过数公里，估计投资都巨大，没有上百亿拿不下，靖江城投等似乎也是很吃力。最有可能让同是国有的泰州的几个城投公司参与，不要小看泰州的几个投资公司，融资水平比靖江的那几个公司高很多，从已经做成的泰州事例看，都是算比较成功的。
还有靖江其他老城的改造，也许一个小区就是一个策略，禁建估计会逐步放开，但是靖江人幻想的房子随便建高、建大可能性也越来越小。旧城改造多元化，小区业主也得自掏腰包，幻想拆迁全部是开发商开发的模式基本也不可能，未来靖江老城人民，准备钱包，你要生活好，建设的费用还是自己担吧。
期待未来靖江老城越来越美好， 以上仅仅只是对靖江老城的憧憬预测，请不要作为投资的参考，小编声明，投资失 误概不负责。
