拆迁宅基地换楼房公摊问题

购买农村宅基地的房子,面临拆迁赔偿款,以前的房东想要回去这样可能吗 可能，除非如果你是城镇户口，国家禁止城镇居民在农村买房，同时违反土地管理法，所以合同是无效的买卖关系不成立。其余情况有效。下关于拆迁问题，我们的房子面临拆迁，土地证在一楼户主那里遇到这样的情况我们该怎么办？ 可以起诉解决的。一个农村宅基地房子拆迁、房子里有两个户口该怎么补偿 【一个农村宅基地房子拆迁、房子里有两个户口该怎么补偿】您好,需要看当地的动迁政策,一般会有几个方案,您需要自己选择。我在街上买的宅基地建的房子，现在被拆掉了，拆迁协议是给我房子的，现在不给我房子了 建议找律师面谈的赔偿方面了问题，房子平方赔了，有另外赔 宅基地上的房屋拆迁，应当补偿房屋成本价和宅基地。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 北京京平律师事务所 专业：企业法律顾问 家里把农村的房子卖给居民了,拆迁还有宅基地使用权人的利益吗 这种情况 第一房屋买卖是以登记为准，是要看房屋产权证和土地证属名是谁。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果两者署名相同，那就毫无争议。如果两者只存其一，那按其视同。如果没有任何证以及两证证载不符，发生争议由当地人民政府调解和法院诉讼。二按物权法的说法，办理了房屋产权时还要办理国土的相关手续才是真正合法。《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。我卖给他的只是宅基地上的房屋，这句话与其说你卖给他的是房屋不如说你卖的是砖头瓦砾、水泥钢筋。空中楼阁是不存在的，所有的房屋买卖必然是以土地使用权的转移来实现，房地分离的情况不会出现在买卖房屋中。三看提问者的说明，买主还另有一处宅基地。按照土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，你们签订的有在没有宅基地的情况下盖了房子面临拆迁，一般会有怎样的处理方式？ 这两种房屋也是不符合规定的：32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e313334313663661）其它没有宅基地的房屋在农村盖房是需要相应的宅基地使用权的，若是没有宅基地就盖房那就属于违建，是肯定不被允许的。而现在要想获取宅基地只有两种途径，一种途径就是农民自己去相关部门进行宅基地的审批，不过以目前的状态想新审批宅基地的难度还是非常高的，除非非常硬性的需求，否则很难审批成功，另一种途径就是农民可以通过本村其它人员处购买宅基地，因为现在很多人都到城里居住，农村的房子处于空的状态，若是以后不打算回农村可能就会把宅基地卖掉。农民只有通过这两种途径获取属于自己的宅基地，然后才能盖房。若是没有宅基地而盖房就属于违建，并不合法。2）在原有宅基地的基础上扩建的房屋有的农村房屋比较老旧了，有些农民就想将原来的房子拆除重新修建，但是需要提醒农民朋友的是，若修建新房子时超过了原有的宅基地尺寸同样是需要审批的，若不经过审批擅自扩建，那么也属于违规建筑，也是不合法的。所以重新修建房屋或者保证原有的地基尺寸不变，或者通过申请，经过审批再进行扩建。现在关于农村的土地和房屋，管理越来越严了，打算新盖房子或者重新宅基地拆迁标准，一平米房子可以补偿多少 由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。《中华人民共和国土地管理法》对其有相应的规定： 第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民我家拆迁，说是按宅基地分楼房面积，问每人都有份额吗 看以什么为基础:房产面积？户口人数？一个农村宅基地房子拆迁、房子里有两个户口该怎么补偿 您好，需要看当地的动迁政策，一般会有几个方案，您需要自己选择。

#农村宅基地使用权#宅基地#农村宅基地新政策#拆迁律师