在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？ 法拍房公告在册户籍

怎么样的法拍房尽调报告才算合格？ 法拍房在整个购买过程当中，其实还是有非常多的地方是需要我们注意的。那么对于法院提供的一个尽调报告的，其实很多时候我们会发现他们的尽调报告内容是不够全面的，那么我们作为购房人来讲主要关心的法拍房信息，主要是有以下这一些。第一、明确的产权属性。对于这套房子的所有权人，必须要非常的明确，是一个人的还是夫妻双方的，亦或是单位集体房还是一些房改房之类的，对于产权的属性、房子的土地年限等属性都需要非常明确。第二、了解这个房子内的落户情况。很多人买这个法拍房，就是看中这个房子背后有学区，可以落户，可以解决小孩子的读书问题。但是如果房子没有关于落户情况的调研报告呢，很多人把这个房子买过去以后才发现这个房子里面已经落了很多人的户口，那么如果他们不迁出的话，那就影响到你们购买人的户口迁入，也影响到以后小孩的读书的名额问题，所以说户口这个问题是要提前了解清楚的。第三、了解房子是否有一些欠费情况。很多人会觉得水费电费燃气费，包括物业费是一些小费用金额不大，但是有些法拍房，因为它面积比较大，或者说已经停了三五年了，那么这个整个几年加起来，也是一笔不小的费用，所以，要了解这个房子是否有一些欠费情况。第四、了解房子。法拍房，一定要了解的3件事，对于想买法拍房的朋友们来说，尽职调查这一环节是可以掌握主动权的，最最最重要的一环，没有之一。我在袋鼠安家法拍的时候，他们就一直提醒我，。法拍房能买吗？该怎么正确购买？ 首先要保证房子里面已经没有住人，可以马上搬进去住。其次，产权一定要弄清楚，要能过户到你的名下。如果上面两点没有问题了，那就可以了。在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？ 法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。2、对于没有限购的法拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可以跟拍的。法拍房需要注意哪些？1、实地看样。实地看房，法院会安排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是被认定已实地了解该拍卖房屋的情况；2、产权情况。是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，法院会出具房屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况；3、租赁情况。房子是否存在出租，若是存在租赁合同纠纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约（租约最长不超过20年，在法律的允许范围之内），租赁期过长的就别买了；4、税费及其他费用情况税费情况方面，依照房屋的具体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人税得税等；其他方面的费用：如物业费、水电费等是否有欠费，以及相应的滞纳。“法拍房”如何办理过户手续？ 一、购买法拍房流程：（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构。法拍房能买吗？购买法拍房需要注意什么问题？ ？www.zhihu.com 至于具体如何规避以上风险，关注法拍君！End，更多关注公众号：阿里法拍君，探讨法拍知识！关注微信公众号：中龙城金服 了解更多金融资讯。现如今法拍房。法拍房最大的坑究竟是什么呢？ 大家来说说法拍房最大的坑究竟是什么？我想看看大家的回到…

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