今天房君要为大家带来的，是一套来自北京的86㎡二手房改造。房子原户型是套两居室，但由于旧房主曾把它交给租房中介出租过，房子的客厅用一条细长的过道，多隔出了一个房间。
根据屋主的需求，这个过道肯定要拆掉，还原原本的客厅和餐厅。进门也需要一个玄关区域进行过渡。另外屋主说只需要一个卫生间，但现有的两个卫生间哪个都不够大。
让我们跟随设计师，来看看如何去解决这几个问题的吧。
户型：两室
使用面积：86㎡
费用：43万
地点：北京 朝阳
▲原始户型图
这个户型最大的好处是，室内的墙都是可以拆的，这样可施展的空间就非常大。首先将过道多余的隔墙给去掉，然后用“气泡法”重新分析和布局空间。
根据大门的位置，以及图中下方的阳台区域，基本在图中会形成两条轴线，这两条线规定了所有房间的位置。
竖向轴线很好确定，要不在阳台的左边，要不在右边，在右边显然不合适，因为阳台属于客厅更合理。
而横向轴线，就要根据上面的四个房间需要占据多少进深空间来决定了。
厨房：因为有入户门限制，因此厨房的进深只能到原来的位置。
卫生间：根据屋主需求，需要放浴缸、淋浴间、马桶、单人洗手池，空间严重不足。
衣帽间：原来的主卫，需要改造成衣帽间。
主卧：有了独立衣帽间，这个主卧空间就变得很奢侈，怎么安排都行。
进一步分析：
由此确定两条轴线的位置，完善了整体空间布局。
▲最终平面布局图
进门处左手边打造了一整面顶天立地柜，兼做玄关柜与餐边柜。大门正对面采用木格栅作为玄关与客厅的隔断，既保证了一定的隐私性，又不会影响空间的通透感。
客厅打造了一整面的收纳电视墙，主卧和卫生间的门都采用隐形门，这样不会破坏电视背景墙的完整性。
餐厅的墙面刷了灰粉色，用墙面分色的方式进行了功能分区。同时低饱和度的粉色也为整个家平衡了冷暖，增添了温馨与活泼感。
餐厅的吊灯垂下的位置刚刚好，暖色的灯光增加了就餐的食欲和氛围。
餐桌椅都采用细脚造型，让空间更有空气感，不会沉重。一侧采用长凳，另一侧采用十分有设计感的餐椅，增加整个空间的视觉效果，让空间不会单调。
玄关右手边是厨房，厨房采用玻璃门，增加空间采光和通透性。灰色的橱柜搭配小白砖，简洁又有质感。
卫生间扩大后，合理利用空间布局，同时放下了洗手池、马桶、淋浴和浴缸四大功能。采用黑白灰为空间主色调，经典又百搭。
主卫改为衣帽间后，采用玻璃推拉门与主卧分隔。衣帽间呈U型布局，一目了然方便实用。
紧挨衣帽间外是梳妆台，化妆换衣一气呵成。
酒红色的床品搭配深蓝色的窗帘，床头吊灯暖黄色的光打下来，营造出静谧又高雅的气氛。
