昨天，保利成都公司通过合作的方式获得四川省物流股份投资有限公司成都二仙桥东路8、11、13号地块项目50%股权，拿下地块面积达218亩亩。
这是继郫都区犀浦188亩项目、天府新区昌公堰TOD项目、青白江两大项目以及狮子湖新地块之后，保利在成都又拿下的一个新增项目。
据行业人士估算，保利获218亩二仙桥全新项目，今年成都公司新增土储货值累计近300亿。
四川物流投资于2020年7月31日披露了相关增资扩股信息，其拟融资金额挂牌价为48796.76万元，2020年6月统计的最近一期资产总额约16.98亿元，负债总额约15.77亿元。
据了解，四川物流投资的主要资产为二仙桥东路8号、11号、13号6宗开发建设用地，用地总面积约154896.84平米，约合232.35亩。
土地性质包含商业服务业设施用地、商业服务业设施用地兼容二类住宅用地、二类住宅用地兼公建配套设施用地等，除A宗商业服务业设施用地容积率为3.0之外，其余均为2.0。
地块规模218亩，容积率2.12，区域内地铁7号线+8号线+17号线三地铁环绕，交通便捷，地理位置十分优越。
*地块信息图
区域内成都四十九中、成都七中嘉祥外国语学校成华校区、成都市二仙桥学校等全龄段教育资源环绕，SM广场等大型商业资源丰富。依托二仙桥公园、完美文创公园等生态优势，项目将以公园城市为蓝本，描绘城市公园生活图景，打造主城人居新标杆。
目前二仙桥板块已有中车·共享城、青秀未遮山、朗诗·悦府等项目在售，市场均价在2.2万／平方米左右。保利此次获得的地块属于“二仙桥智慧物流产业项目”，8号、11号、13号地块项目在规划“北改”区域内，享受相应“北改”政策。
值得注意的是，出让合同约定：项目竣工后，不分割出售的商业建筑面积之和，不得低于项目总商业建筑面积的52%，其中自持商业建筑面积不得低于计容总商业建筑面积的30%。
据了解，昨天下午保利成都公司将和四川物流投资正式签订合作协议。这也是保利成都公司在成功打造原木综厂项目保利·时代之后，在成都主城区三环路内又一超两百亩的城市更新项目。
