按揭房才买一年,夫妻也不能加名字吗 现在由于是房产证在银行抵押,所以办理加名手续会比较麻烦,不建议现在加名。按揭房能不能加妻子的名字 按揭房不能加妻子的名字,要在房产证上添加妻子的名字,是需要结清所有贷款后,才能实施的。在结清贷款之前,房子的产权是属于银行的,这个时候银行是不可能让你在房产证上添加共有人的,只有在你结清贷款后,房子才真正的属于你个人,这时候你才能办理相关的添加共有人的手续。所以一切的前提是要你结清贷款,才能添加妻子的名字。扩展资料:房产加名税,该词条来源于新闻,《婚姻法》司法解释三出台后,一些夫妻希望在房产证上共同署名,但根据《契税暂行条例》第一条规定,这种行为属于房屋权属变更,在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人,应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。2011年9月1日,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,是免征契税。参考资料:-房产证按揭房,可以加名字吗? 济南房产证加名办“婚内析产”只需90元《婚姻法解释(三)》的出台让一些夫妻产生了为房产证加名的冲动。23日,南京地税局开始对婚前房屋产权证加名征收3%契税,百万房产须纳税24日,记者从济南市房管局、地税局等部门了解到,目前济南市对房产证加名的办理手续照旧,可采取“婚内析产”的形式在产权证上增加“共有权人”,无需交纳契税,只交90元费用即可。房管部门:办“婚内析产”要先还清贷款“婚前一方买房,婚后另一方要在产权证上加名字,这项业务是‘婚内析产’,夫妻双方增加房屋共有权人。该负责人表示,办理这项业务也是有条件的,前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数夫妻选择贷款买房,夫妻在办理这项业务之前,要把贷款还清。该负责人说,在“有房无贷”的前提下,办理手续也很简单,夫妻双方只要带着身份证、结婚证、户口本等证件,交上80块钱的手续费和10块钱的工本费就可以了。按揭房能不能加妻子的名字 可以的。婚前“按揭房产”,是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买(限为个人行为,排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为,此时可能房屋已为双方婚前共有财产),。按揭房子能加名字吗
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