装配式建筑用地规划 装配式建筑是否是下个建筑行业的蓝海？

2020年末东莞新建建筑面积两成以上为装配式建筑 宝宝知道是由研发，面向备孕、孕期、0-6岁父母的专业母婴知识社区。宝宝知道与三甲医院联手提供定制化及可视化服务。在这里你可以得到孕育知识、权威专家在线答疑。装配式建筑到底行不行？ 答：装配式建筑有自己独特的优势顾村原选址基地市属征收安置房F-4地块项目（暂名）工程由上海建工七建集团有限公司总承包，项目规划总用地面积74278㎡，总建筑面积约221889㎡，其中地上建筑面积177339㎡，地下建筑面积44550㎡。主要建设内容：17幢高层住宅，地下车库及相应配套设施。其中，1#～17#楼（1幢16层、16幢18层）高层住宅楼采用装配整体式砼剪力墙结构，装配式建筑比例100%，单体预制装配率40%。PC构件设于标准层，主要预制构件为预制剪力墙、预制非承重墙、预制空调板、预制阳台板、预制楼梯、预制叠合板，单个构件最重约4.71t（预制阳台板）。竖向构件三层底开始布置，水平构件一层顶开始布置。特色亮点一、创建装配式示范工程：本项目作为政府投的重大民生工程，具有装配式比例及单体预制率较高，上海七建集团作为施工总承包单位，肩负重要的社会责任，高度重视本项目全周期施工进程，并将本项目列为集团“装配式建筑示范工程”。二、坚持适用性科研应用：项目坚持样板引路，现场设置工法楼，集成装配式建筑90%以上的施工技术特点及关键特殊节点，并以BIM二维码技术展示关键特殊节点，同时将栏杆、窗、外墙涂料等装饰一并形成样板。同时，经技术方案多次研究。为什么装配式建筑成本如此之高？ 装配式建筑VS传统施工优势对比，这些你知道多少首先得先了解下装配式建筑是什么在装配式建筑的建造中，我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把它们拼合在一起。和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，以保障拼装房的安全性。所以，这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。说起装配式，我们不得不提的PC建筑，PC为precast concrete（混凝土预制件）的英文缩写，在住宅工业化领域称作PC构件。如预制钢筋混凝土柱地基基础、预制钢结构钢柱基础、路灯广告牌柱钢筋混凝土基础、预制楼板。与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现场制模、现场浇注和现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域PC化为节约成本，首先是要考虑的是标准化，PC化的实施和生产过程均须建立在规格化、模数化、和标准化的基础上，总体来说，PC化在实现个性化和复杂化并不是不可能，不应该由PC化技术背锅，当然背锅的肯定是PC化成本。主要是因为个性化会造成模具的摊销成本增加，部件不能真正。最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：孙志光史上最全的装配式建筑施工组织设计方案第一部分、工程概况、编制依据以及工程特点工程名称｜海湾镇13-04地块普通商品房项目｜工程地址｜*市浦东新区惠南镇大川公路2577号｜建设单位｜*绿地海湾置业有限公司｜设计单位｜*建筑设计有限公司｜监理单位｜*建融工程建设监理有限公司｜施工单位｜*建设集团有限公司｜工程概述｜PC结构：3~21层。地块总用地面积：53955.2平方。总建筑面积119300.63m2平方，其中设一层地下室，建筑面积为38165.81m2平方，地上总建筑面积为81134.82m2。总计28栋建筑，其中8栋为20~21层的高层，20栋为2~3层的多层｜结构类型｜剪力墙结构，3层及以上至顶层外墙、阳台板、空调板、外凸窗、楼梯为PC装配式混凝土结构，其中部分外墙竖向板采用高强灌浆施工技术。PC结构施工图纸以及PC结构招标文件GB 50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB 50009-2012建筑结构荷载规范GB 50010-2010建筑抗震设计规范JGJ 3-2010高层建筑混凝土结构技术规程DG/TJ08-2069-2010预制整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程本工程为预制装配式混凝土结构，其主要特点是：（1）现场结构施工采用预制。装配式建筑哪些要求 列入到建设用地规划条件 完全是两码事。规划设计条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。装配式建筑给予3%容积率奖励是什么意思 定义：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多

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