老小区下水道堵塞由居委会负责吗 在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责

在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责 由此根下水道的2113共有者一同负责。根据5261《中华人民共和国物4102权法》第七十条 业主对建筑1653物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。扩展资料根据《城市异产毗连房屋管理规定》第三条 异产毗连房屋的所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担相应的义务。第五条 所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。第六条 所有人和使用人对共有、共用的。小区下水道堵塞，物业不管对吗？责任该由谁负责？ 首先你这个问题题的并不明确，小区的下水道堵塞分几种情况，有的情况需要物业负责，有的由业主自己负责，还有的情况需要整个单元下水管的使用者负责。先明确一个观点小区内的设备设施分三种，一是公有，二是私有，三是共有。拿管道来说，下水管道，水平管伸出楼外围墙体一米五以外的区域才属于公共管道。楼内下水管与水平管距离楼外围墙体一米五以内属于楼层业主共有管道。私有部分不用说了就是在你家室内的那么一段属于你自己私有的（一般装修都包上的那根管子）。物业公司负责的是公共区域的管道维保维修。如果说二楼下水管反水，（一楼一般都是独立下水）然后打开外围的污水井，发现井并没有满水，反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。（除非可以证明自己没有使用该下水管，如：不在此居住，还是毛坯房等可以免责）第三种就是五楼堵了，四楼人家没事下水照样可以使用，六楼没有住人。那么这种情况就是你五楼自己的责任了，属于你五楼私有部分的堵塞，而且是你自己使用造成的。因为六楼没有住人不可能使用下水，而且人家四楼的下水还可以正常使用。所有跟人四楼没关系。只能五楼自己维修疏通。在正常情况下居民楼下水道堵塞应该谁负责？ 由此根下水道的2113共有者一同负责。根据我国《物权法5261》第七十4102条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专1653有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分，由楼内全体业主共同所有。根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。扩展资料：关于共有设备修缮费的相关规定：根据《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：一、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。二、共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。三、楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额。

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