买房卖房，为什么有人分不清住宅公寓与商住公寓？ 请邀请！公寓分为住宅公寓和商用公寓两类，同为公寓性质不同，从住宅与商业的名称就不难判断其享有政策与权利。在如今网络时代分不清两类公寓的人毕竟是少数。住宅公寓就是70年产权的商品房，享有70年产权所拥有的政策：落户、学区、水电气为民用收费。买房时享有公积金房贷利率优惠；首套房首付3成、二套房首付5成，最长房贷年限为30年。卖房时享有70产权拥有产权证满2年和满5年的契税优惠政策。商用公寓是40产权的商业性房产，与40年商铺、写字楼和酒店式公寓同为一类。无落户、学区和通燃气等权利，水电和停车位为商业收费，高于民用收费。买房时不能使用公积金贷款，房贷利率高于70年产权公寓，首付款为50%，房款最高年限为10年，买卖契税较重。40产权公寓优点：不限购有钱随便买(北京除外)，不论买多少套首付款一律是50%；其二是地段比较好，周边配套设施齐全，适合单身人士居住。其三面积小总房款少是年轻人作为过渡期居住使用选项之一，最终还是买70年产权住宅房居住。两类公寓属性不同所拥有权利不同，只看40年商业产权与70年住宅产权就一目了然。投资此类40年产权公寓需谨慎！
请问商住两用的房子有特殊住宅之分吗
买房买到商住楼，土地使用性质是住宅期限40年产权，还能落户，是怎么回事？ 住宅用地使用权年限不超过70年。在不超过70年的前提下可分很多档年限转让，但现在除了70年年限的外，其余年限的很少见。前两年温州曾有一批住宅土地使用权到期，这部分住宅的土地使用权仅20年。希望以上回答能帮到你，了解更多请关注头条号“房微言”。
商住两用住房税费怎么计算？满两年和不满两年有什么区别？ 您好，很高兴为您服务！商住两用房交税，具体需要看您产证上体现的规划用途，如果是居住用途按照普通住宅交税。如果是商业的话，按照商业网点交税。规划用途是住宅，税费。
商住楼综合楼的区别是什么 你好，两者区别在于，商住两用楼是可以办公及住宿的，商业综合楼就只可以办公，不可以住宿。
我买房购房合同上写商住和住宅有什么区别买房没告知是商住现在合同上出现商住是不是要去退房， 3507
商住两用的房子利与弊是什么 商住两用的房子能买吗 大家都知道不同用途的房屋及产权是有差异的，很多的开发商在建造楼盘之前，也会对自己的楼盘进行合理的归类，商住两用的楼盘如今在房地产市场上也是比较多见的，很多的朋友。
商住楼和普通住宅有什么区别？怎么区分是商住还是住宅？ 普通住宅是70年，住宅性质，民用水电，有学位，可入户口。本市户口可买两套，外地户口要符合资格才可购买，会有限购政策影响。首套首期3成，二套首期7成，最长可贷
商住楼为什么会是70年产权呢？这样的房子能落户吗，有学区吗？ 商住楼是一个比较笼统的名称，决定楼房性质的是其土地的规划用途，而不是楼下边建有商铺就是商住楼。凡是70年产权的房子都是住宅楼。
买商住两用房人的心声是怎样的 商住两用的房子能买吗 凡是经常关注楼市的朋友们都知道，除了普通的商品房之外，如今市场上还有一种类型的房子，也受到了很多购房者的关注，它就是商住两用房，很多人买商住两用房的原因是觉得其。
