房地产企业按揭保证金账务处理

房地产企业为购买方的按揭贷款提供担保，向银行提供的担保金计入什么科目？ 百度知道 提问 搜一搜 举报反馈 战队 房地产企业为购买方的按揭贷款提供担保，向银行提供的担保金计入什么科目？写回答 有奖励 借贷有风险，选择需谨慎 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 其他应收款—保证金房地产开发的会计科目 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>原发布者:凤舞九天深度房地产2113公司会计科目设置一、开发成本项目的5261设置根据《房地产4102开发企业会计制度》，企业在土地1653、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。1、土地征用及拆迁补偿费指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，具体科目可设置：⑴取得土地使用权土地出让金、契税、补交地价、补偿合作方地价、以房换地的价值、印花税等；⑵土地增用费土地转让费、土地收益金、土地开发费、耕地占用税等；⑶土地补偿费劳动力安置费、拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、农作物补偿费、危房补偿费、周转房摊销等；⑷其他拍卖佣金、土地购置（拍卖、招标）费、土地交易费、土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费、土地闲置费等。2、前期工程费指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置：房地产企业为客户办理银行按揭后,什么时候收到全额房款 给客户办理按揭后，如果手续全部齐全，银行需要走审批流程，好了就可以直接放在房地产企业的银行账号上，你们与银行应该有个办理按揭的协议，有些银行要求房地产企业交纳房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录? 如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分 房屋按揭保证金计入“其他应付款”会计分录借：银行存款贷：其他应付款-按揭保证金房地产公司账务处理的一个问题 房地产开发公司会计核算，在实际工作中并不是像其他企业那样是按照会计年度进行损益的核算，其经营成果只能是一个开发项目全部竣工，验收合格、交付使用以后，才能进行该房地产公司开设了多个银行的保证金户是为什么 房地产公司开设了多个银行的保证金户的原因：银行有按揭贷款额度,因此银行需要房地产公司存一部分保证金，所以开设多个银行的保证金户。补充：真没是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账 银行收取的保证金，是以贷方入账，即借：其他应收款—保证金 贷：银行存款。房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账 房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账 房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账，还是按贷方凭证入账?银行收取的保证金，是以贷方

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