月底就要去交房子的首付了，请问大家有什么需要注意的事项吗？交首付前后，要重点注意以下几种事项：一.关于银行按揭方面的事项。经常有买家交了首付，签了合同后才发现。
贷款买房，首付越多越好，还是还款期限越长越好 贷款年限并非是越长越好，主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人，则尽量贷时间短点，因为中老年人收入比较稳定，投资和花费也比较稳定，还贷对生活影响不大。而青年人则不同，投资和花费比较大，所以贷款年限可以稍微长一点，把现金留在手上，多从事一些投资，能够产生更大的财富，有钱了直接都还清就可以了。此外，收入高并且稳定的购房者，可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式，减少按揭所产生的利息成本；而收入中等，稳定的购房者则别无他法，只能通过选择较长还款期限，降低月供负担，缓解自身的还款压力，这样一来，还款的总成本也因年限的延长增高了。因此，这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。抛开经济偿还能力，仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算，就会发现，贷款期限不是越长越好，适当地缩减贷款年限，月供多付两三百，最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择，也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质，也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。
买房交完首付后多长时间办贷款？你了解需要多长时间办贷款吗？ 近年来贷款买房越来越时兴，花明天的钱就能买下今天的房，对于众多工薪阶层可谓是一个福音，但是买房交完首付后多长时间办贷款呢？大家是否了解需要多长时间办贷款呢？
如何快速的卖出正在贷款中的按揭房？ 快速卖出房子，我们需要了解有哪些流程，每个流程都适当加快，自然就是整个售房的快速卖出了。1签约出售这是出售房子第一步，也是最核心的一步，因为没有签约，自然就没有出售，谈不上快速出售了。当前房产交易比较低迷，卖房的不太多，买房的更少，基本上大家都处于观望状态，要想及时卖出房子真心不容易。要想快速卖出，有几点建议：a.多渠道放盘，在房屋所在地附近的中介，各个网站，论坛，微信群，朋友圈等都可以适当的放盘，包括在本人的熟人，同事也可以适当宣传自己的房子，多渠道b.在交易金额适当让步，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，房价，定金，首付款这些适当的让步也可以让交易快点促成，应该说这是最核心的关键一步了！c.在交易条件适当让步，比如家私电器，学位户口的释放d.交楼时间（交楼条件），有的买家急着收楼入住，如果可以早点交楼，让买家可以早点装修，显然吸引力也是很大的2涂销促成交易后，最耗费时间的莫过于涂销了，涂销通常需要1-3个方可完成，不同地区，不同银行，不同的借款产品略有不同。通常需要几个月的，从申请提前还款到扣款，到拿到涂销资料，每一步都需要上月，多数银行需要排队。故而请业主有心卖房，无论是否已经。
京东白条算不算小额贷款，会不会影响个人征信？ 前几天有一位朋友买车贷款的时候被拒了，原因是他之前贷款过有逾期。对于这个说法，朋友是一脸懵逼的，我什么时候贷过款了？我又什么时候贷款没有及时还钱了？带着一大堆的疑惑，朋友去查了征信。一看才知道，原来是之前在借呗上借过一万块，是逾期了两天，但是之后也还清了。没错，你们被以为借呗，微粒贷不查征信！查的，而且你借一次就查一次征信！不信，你看看小树Golds下面说的。蚂蚁借呗：上征信，抽样调查借呗的资金来源于阿里巴巴小贷公司，阿里小贷会主动上报数据给央行，但并不是100%上报，类似于“抽查”，有一定概率会被抽中。蚂蚁借呗查征信就有点看RP值了。有些人用一次就中招被查，有些人一直用一直借都没有被查过，所以大家要小心借啊，不然下一次踩雷的就是你！蚂蚁花呗：放心花，记得还清就好了目前，蚂蚁花呗是不上征信的，但是请不要让马云爸爸生气啊，后果很严重啊！微粒贷：你借一次，我就查一次微粒贷的资金据说是来自微众银行，一听到银行就知道TA肯定上征信的，所以你每申请一次借款，TA就查你一次征信，所以你千万别想逾期啊！不然你别想，买房子买车子·此外还有这些也查征信的：京东白条：有些不上征信，有些上征信先说不上征信的部分：京东商城。
随着现在的房价越来越高，很多想要在大城市定居的一般都是先存房款，但是有的上班族工作稳定的情况下会进行贷款买房，那么，上海首套房贷款计算是怎样的呢？。
办理银行贷款时提供了个人征信，在审批通过前银行还会去查征信吗？
有一套房子，已经还了4个月的贷款了，还能不能退房或者转让？ 如果产证下来了，而且符合上市规定是可以出售的，但是需要你在过户前把贷款还完，才可以交易过户。（部分城市要满一定的年数，具体询问当地房产交易中心）。退房是不现实了，只能卖给下家。
本文首发于公众号：杭州房哥房子首付可以贷款吗？什么叫首付贷？简单说就是你去买房，首付不够，他们借给…
2019年3月，想把房子卖掉，但是贷款没有还清，是买方帮我们还掉，还是自己还？ 说一下我的亲身经历，今年年后因为急需用钱，处理了自己唯一的一套房子（心痛），剩余28万贷款未还，房产证也没满两年。先找了本地最大的一家房地产中介，跟他说明了我的情况，一是急售，二是没钱提前还贷，然后房产证未满两年，剩下的交给中介去搞定。然后又找了一家中介，同样说明了情况，这家中介要求我至少拿出十多万提前还贷，这样他才好找买家，我没理，然后走了。事情比我预想的要顺利，过了两天中介就给我打电话有客户要看房，要跟我面谈。这个买家很爽快，谈好价格之后马上就决定买，当天下午就给我转钱一起去银行还了贷款，我写了个收条，然后银行出了一个贷款结清证明。（顺带说一下，有些客户会不放心帮卖家还贷款，一个是看人，另外一个需要中介在中间周旋和担保一下，结清证明原件放中介那里，这是拿房产证的必要东西）几天之后顺利过户，买家给我转了尾款。
