听说喜迎门最近有1万一平米的在售，是商铺还是写字楼？有什么要注意的？谢谢大家为我解答。
我想问~杭州租写字楼和商铺要开具房租发票要交多少的税 租写字楼和商铺的税比较高，大概在9-14个点左右。也可以以公司名义开，这样税要低很多。具体可以咨询 杭州和讯会计。
写字楼和商铺有投资价值吗？两者虽然都是商业用途的产品，但是用途和收益却不一样，下面我们就来做个具体分析：写字楼：首先写字楼是主要用来办公的，杭州市面上写字楼租金均价在3到4元左右，杭州甲级写字楼售价大概在30000元一平方左右，那么来算笔帐【3.5租金取中间值×100方365÷3000000=4个点左右】，跟银行差不多了，回报率不是特别高，很显然前几年投资写字楼还是不错的，现在是不行了。当然这也不是绝对的，如果有看好的地方，或者自己前期要办公，当然也是可以的，特别要注意的是买之前要看这个开发商是否以前有成功开发写字楼的经验，管理经验等等，总之投资需要谨慎。商铺：都说一铺养三代！但买商铺就要特别注意了，这跟写字楼不一样，写字楼办公偏一点还关系不大，商铺要是偏了就等于三代养一铺了。老规矩，还是先来算一笔账，以杭州为例、目前主城区沿街底商价格在5－6万左右，重餐饮商铺租金在10元往上【10×100方365÷5500000=6个点往上】这个是比较保守一点的数据。有的租金更高，具体还是要看你做什么生意留住顾客。以上简单的分析了以下写字楼和公寓的投资回报率，其中还有升值空间以及租金的递增等等，都是投资的关键因素。给大家伙。
请教下，买商铺好还是买写字楼好？ 看地段，看买的门面多大，每个月租金多少，每年可递增多少，就是计算投资回报率多高，一般都是临街门面回报率高！
