二手房已有二十年房龄了，还能买吗？ 从15年到18年，前后买了4套房子，其中2套老房子，现在计划置换到深圳去，这几年经过实际操作，也学到很多书本和电视看不到的知识，也给大家做一个分享，如果有疑问，可以+「关注」我，我的问答里有很多小心得，获取会对你有帮助。首先看房子的价值属性和你的买房目的来定，不可以一概而论，具体问题，具体分析，具体分析如下：第一：购买的城市属于哪一个级别？1，一线城市：北上广深。大家都知道一线城市房价高高在上，为何这么高，而且还不下跌呢？A：因为赋予了房子金融属性，投资客比较多，来炒作，就像股票一样投资者不断追求这些优质股，那么自然水涨船高；B：加上本身购买人群多，而且这些购买人群的收入高，购买力非常强，不缺接盘侠；C：再加上因为一线城市可开发土地有限，房屋总量有限造成房屋稀缺，“物以稀为贵”；D：房屋给予了购房者很多房屋配套的稀缺资源，比如小孩读书。E：可拍卖土地非常少，土拍价格不断攀升，造就新房价格上涨，优质盘更是成为天文数字，比如深圳湾，上海汤臣一品，价格达到二三十万一平；因此在一线城市，老房因为有折旧，房屋损坏，物业服务一般，居住舒适度下降等因素，所以老房屋的总价格相对来说比较低，一般都在市区，交通便利。
房龄为十六年的二手房还能买吗？有什么需要注意的事情？ 房龄为十六年的二手房还能买；在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
二手房已有二十年房龄了，还能买吗？ 谢谢邀请。对于这个问题，个人认为关键不是房龄，买二手房一是看地段，二是看价格。如果房子的位置比较好，处在城市的中心地带，购物、交通、学校和医院都比较方便的话，可以考虑购买。尤其是学校，因为现在孩子上学都是划片招生，有些二手房附近的学校教学质量好，大部分购房者都是为孩子上学方便而买了二手房。如果不属于这种情况，最好不要考虑购买，而且房龄已20年，也属于老房子了。再就是看价格。20年的房子按现在的住房要求来说，无论是设计、面积、采光、上下楼等都存在缺陷，住起来很不方便。当然还要根据个人的经济情况，如果价格不是太便宜，更不值得买。买二手房还有很多要注意的问题，首先是各种证件是否齐全，避免以后出麻烦。二是大部分要全款，二手房银行一般不办理贷款，现在购房更不容易办理。三是要考虑房子的质量，20年的房子都是楼板房，抗震能力较差。而且渗水漏水的情况也有在的可能，处理起束也比较麻烦。所以本人不建议你买二手房，除非是特别情况。个人意见仅供参考。
一楼带院的一个二手房，就是房龄太老了，这样的房子还有什么购买的价值吗？ 如果转手再买的话肯定是会比新房要便宜得多，建议投资老房子可以用来出租，租客在住房的时候考虑房子的顺序是地段＞价格＞装修＞小区环境＞房龄，所以要是选择老房子投资的话地段是第一要考虑的，再配上好一点的装修，不怕不没钱赚。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。1、影响房屋贷款房龄过大会影响房屋贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短。如下图示，商业贷款和公积金贷款中贷款年限计算方法显示，房龄越大，贷款年限越短。贷款年限计算方法举个例子：25岁的单身小王商业贷款分别购买一套房龄为25年和30年的住房，商业贷款最多能贷多少年？计算：50-25=25年年50-30=20年年年因此，房龄为25年的住房比房龄为30年的住房商业贷款年限多5年。2、土地使用年限短房龄越大意味着剩余土地使用年限越短，到期后需进行土地续期。目前虽然房屋所有权年限为永久，但是土地使用年限最多为70年。一般来说，房龄大的二手房其土地使用年限也比较短，因为土地使用年限是从开发商拿地之日算起的。目前，关于土地使用年限到期的解决办法还没有出台明确的法律规定。2017年两会明确在续期法律出台前，住宅土地使用权到期的，可采用。
十年房龄的二手房值得买吗？再住十年转卖会升值吗？如果买来自住10年，可以考虑买，但10年以后的事就不好说了！十年房龄的二手房的只要价格相对合理，房证满2年，基本可以。
三十年的二手房能买吗 房龄太大有什么影响 现在新房的房价越来越高，购房政策也越来越多，很多人也把目光看向了二手房市场，但是我们在看二手房的时候，我们关注的地方不能只有价格方面，虽然有的二手房价确实比较便。
