主要写关于房价方面的问题，从以下四个个方面撰写： 房地产泡沫成因与对策2001年，我国房地产市场持续火热，房地产开发投资增势强劲，土地供应量增加，商品房全面热销，销售价格呈现较大幅度增长，全国商品房平均销售价格为每平方米2226元，增长5.8%，增幅比上年提高了3.3个百分点，空置面积也出现负增长.著名经济学家魏杰日前在接受中央电视台《房地产报道》记者采访时预言：“2002年将是房地产行业的严冬，二月份甚至可能出现崩盘，七、八月份最严重.”本文拟就公众关注的房地产泡沫问题作一粗浅探讨.一、房地产泡沫的含义及成因房地产开发中的泡沫现象，主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣.由于房地产是由土地及其附着建筑物所构成，而建筑物是人类劳动产品，其价格是由成本、利润、税金来确定，这相对比较稳定，较易判别，因此我们平常所说的房地产泡沫实际上是土地泡沫（地价泡沫），而土地的市场基础价值即合理价格是土地利用效益的资本化.无论是从现象，还是从本质看，泡沫与一般价格波动都有区别，主要有以下几点区别：从现象上看，一般商品的价格波动包括上涨、下降，而且在时间上是相连的、循环的，变化幅度一般不会很大，而泡沫是价格。
英语翻译 i bought my house in installment，and i mortgaged the certificate of house property to the bank，so i cannot take it out.
几个关于物权的经济法案例，求答案和法理分析.急， 第一题，答案：A、B、DA选择：外墙为此建筑内所有业主共有，自然用益物权也归所有业主共有.同理，D选项，屋顶属于共同共有，某一共有人对共同共有物实施的改造，必须经其他共有人一直同意.B选择：三四层的楼道归三四楼的业主共同共有，与一楼的业主无关.C选项：商品房的业主对其他业主的房屋不具有优先购买权.第二题，答案：A、D根据物权法的规定，孳息分为天然孳息和法定孳息，孳息必须可以脱离原物而独立存在，B选项 果树上已经成熟的果实和C 选项动物腹中的胎儿均没有脱离原物，属于原物的一部分.第三题，遗失物归所有权人所有，而本题中很明显所有权人已经死亡，其继承人无法确定，故而根据无主物的规定，此物归国家所有，因为遗失物在公安机关公告6个月后无人召领的，属于无主物.第四题，不动产的抵押必须登记生效，对丁设置的担保物权未经登记，不发生效力，故而根据抵押权顺位的规定，丙银行的贷款合同虽然在后签订，但其抵押登记在先，故而属于第一顺位，所以分配时，丙银行获得100万，乙银行登记在后，故而分得50万.希望我的回答对你有用。
债的担保
贷款时，我们通常用房产证作抵押，这属于担保中的（ ） B
