买了一套全款80万毛坯40年产权的公寓,托管给第三方,每年5.5万左右,是否可行? 提问者您好,感谢邀请。首先看您给的数据应该是划算的,但是这里面有几个问题尚不明朗,需要您确认。一、全款80万40年产权每年5.5万,而且装修需要一笔不少的费用,但是买完房子装修完,而且一般租期都会有一定的空档期,中介或者托管公司能否按照约定每年保证5.5万的租金,是落在纸上,还是口头承诺,租了5年10年后装修跟小区都没那么新了,能不能租上价,如果租上价比现在的价格高很多,那是不是也还是给您每年5.5万呢?二、您买这套房是投资,有没有打算卖?一般40年产权的二手房很少会有人接手,除去拿地、盖楼、下来产权证再租几年,还剩2-30年,还贷不了款,这个您也需要考虑清楚。三、如果是我得话,我还是选择购买70年产权的房子,一手房二手房都可以,如果买二手连装修钱都剩了,80万首付少说还可以贷个4-5成,贷款80万,按基准利率的1.2倍,能贷20年的话一个月月供不到5700。但是租金基本就可以跟贷款相抵了,就相当于用了80万买了一套价值160万的房子,如果再跟学区、地铁、商场、医院这些配套挂上钩,那么这个房子的租金以及自身的房价增值部分更为乐观。分析的很一般,不知道能否解决您的问题。
这套房子好不好?我刚看好一个户型,三室一厅双卫。面积和户型设计都非常满意,但是美中不足的是房屋的朝向。只有主卧窗户朝向东南,起居室和次卧、书房窗户均朝向西北。。
象我这样买房和租房那个合算 租房子:800*12*5=800*60=48000元.五年内可能会涨,就算60000元吧.呵呵.如果买房子,分以下两种情况:1)已经全部装修好的,可以考虑一下,但你自己肯定还得买什么家电吧,以开通。
住酒店和租房子哪个更划算?有哪位知道?
贷款装修房子划算吗? 目前市面上装修分期贷款名目繁多,首先要明白的一点是,贷款装修和装修分期贷款是两回事,而途径基本分为以下四种:装修公司分期贷款、银行分期贷款、第三方公司分期贷款、。
买房子,要注意什么? 价 格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资,您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然,最好还是听听专家建议。。
新房什么时候买最合算呢? 新房开盘当天购买优惠最多,而从全年来看,年底前开发商的优惠和促销最多。新房的销售一般都有相对固定的程序,在项目即将具备预售条件时,开发商都会提前对项目进行推广,。