对于在小区里丢了东西的业主物业怎么回答 业主的东西丢了可以找物管吗6

我的车丢了，能找物业赔吗？ 对此类纠纷应当如何处理，各地法院的做法不一，有的支持了原告的诉讼请求，判令物业管理公司赔偿，有的则驳回了业主的诉讼请求。关键还是要看物业是否具有看管和注意的义务，有无过失，这需要具体问题具体分析.业主与物管公司因车辆在小区内停放而发生的丢失或毁损纠纷是目前在社会上争议较大的一类纠纷。对于此类纠纷，应依据物业管理合同的约定分担责任。因此，物管公司对小区停车场内存放的车辆的保管义务，以及在此基础上，物管公司是否应当承担赔偿责任的问题，可按下面情况分析：一、此类纠纷的法律性质认定因车辆丢失而引发的赔偿责任，首先应明确此类纠纷属于侵权纠纷还是合同违约。事实上，丢车纠纷尽管视具体情况有所不同，但共同的事实是当事人之间都有合意和交车行为，实际上是以口头形式建立了合同关系，车辆丢失后停车场如果要承担责任，应该是合同约定的责任即赔偿责任。另外，车主与停车场之间权利义务都是特定的，被侵害的显然是一种相对的权利，从损害后果看无疑也是财产性质的。因此，停车场与丢车人之间的纠纷应当按照合同法的原则和规定处理。二、关于小区停车场内的停车合同性质之争议在明确合同责任的基础上就要具体区分一下该合同的性质。。小区业主在本小区丢失东西，物业有没有责任？ 如果有物业服务合同约定的，物业应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业未履行物业服务合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致业主、物业使用人人身、财产、个人隐私受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主、物业使用人对人身、财产、个人隐私安全有特殊保护要求的，由业主、物业使用人与物业服务企业另行约定。物业服务企业应当按照法律规定和物业服务合同约定，采取网络信息化安全防范措施636f7079e799bee5baa631333431356131，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。公安派出所应当加强对物业服务企业安全防范的监督指导。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定，以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主委员会可以依法提起诉讼，要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。扩展资料：物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费，以及合同期满继续服务收费的，业主有权拒绝。物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，预收期限最长不得超过一年。物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或以限时限量等方式变相中断供水。详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 业主丢了东西，是不是该物业公司负责？咨询我 徐静怡 帮助人数：866 咨询电话：18162607022 。小区里业主东西丢了，物业不愿意负担责任怎么办？ 物业本来也没责任，法院都不支持你的请求，电瓶属于私人财产，物业管不了的，而且电瓶车好像各地都不让进小区的，自行车可以进小区，电动车是不行的，因为国家有规定的。我的东西放小区里丢了，物业应该赔偿吗？ 是否赔偿以合同为准，如果业主和物业间签订有相关合同，比如保管合同，那么业主在小区里丢失东西，物业是应该赔偿的。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。我国《合同法》第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立”。因此保管合同实际是一种实践合同，即以标的物的交付和接受作为合同成立的条件，不要求当事人必须采取某种特定的合同形式，口头和书面形式均可。所以保管合同关系的成立，并非以交费为准。如果双方都认可东西已交付并由物业接受，那么该物的保管合同就生效了，物业公司就负有保管的义务。根据我国《合同法》第374条的规定，对于无偿的保管合同，如果保管人能够证明自己对保管物的毁损、灭失“没有重大过失的”，则不承担损害赔偿责任。据此，物业公司应否承担赔偿责任，取决于物业公司（小区停车场）在保管过程有无“重大过失”，如保管制度是否有重大漏洞、车辆放行是否有重大疏忽、管理人员是否有严重失职等。综上，如果物业公司既不能证明是业主丢失东西，也不能证明自己“没有重大过失”，那么应当承担赔偿责任；反之，则不承担赔偿责任。扩展资料：我国2007年实施的物权法引入了业主的建筑物区分所有权制度，明确。家里东西被偷物业有责任吗 家里东西被偷可以找物业赔偿吗？根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定。业主丢东西 物业负责么？ 请给出具体法律依据 业主丢东西，要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业有相应的安保措施，导致的损失物业部负责赔偿。根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。扩展资料：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理。对于在小区里丢了东西的业主物业怎么回答 协助业主联系110解决问题。切勿为业主提供监控录像，copy涉及泄露他人隐私。百业主丢失财物，不属于物业管理的范围。但是应该耐心向业主说明，并尽度全力协助业主通过正确的途径解决问题。正确的解决途径\"是出于职业道德，物业管理企业应该知为业主提供道的帮助。如有必要可以咨询律师，毕竟是代表公司的行为。

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