7月21日,长沙线迎来6宗地块的出让,其中,有2宗地块为经营性用地,1宗为文化设施用地,其他3宗均为工业用地。
两宗经营性用地均被湖南龙喜文化旅游开发有限公司以底价摘得。编号为[2020]长沙县030号商业地块成交总价504万元,折合楼面价901元/平米。[2020]长沙县031号商住地块成交总价7929万元,折合楼面价900元/平米。编号为[2020]长沙县032号文化设施用地同样被湖南龙喜文化旅游开发有限公司收入囊中。
查询国家企业信用信息公示系统,湖南龙喜文化旅游开发有限公司成立于2015年3月6日,其股东为大汉城镇建设有限公司及湖南龙喜汇润信息咨询合伙企业。
交易信息显示,030号地块规划为商业用地,出让年限40年,地块位于长沙县黄兴镇鹿芝岭村,出让面积为3730.33平米,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤18米。地块起始价为504万元。032号地块规划为文化设施用地,出让年限50年,地块位于长沙县黄兴镇鹿芝岭村,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度≤24米。
030号地块与032号地块出让条件一致。根据出让条件,两宗地块建设必须符合《长沙县黄兴镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求;竞买人在竞买之前需与黄兴镇人民政府签订文旅小镇招商引资意向协议,挂牌成交后竞得人在签订成交确认书之前须提交正式协议,未按规定提交正式协议的将取消其竞得资格,保证金不予退还。
商业、住宅用地031号地块位于长沙县黄兴镇鹿芝岭村子峰路延长线以西,出让面积为58733.02平方米。该地块由3幅宗地组成,分别为规划为住宅用地的S1地块及规划为商业用地的S2、S3地块,3幅地块容积率均≤1.5。S1地块建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤27米;S2地块、S3地块建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤18米。
从出让条件来看,031号地块项目建设需符合“交房即交证”要求,另外项目要求配建和移交幼儿园,需与黄兴镇人民政府签订文旅小镇招商引资意向协议,宗地建设必须符合《长沙县黄兴镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求。
此外,位于长沙县长沙经开区大众北路以南、规划二路以西的[2020]长沙县033号工业地块,竞得者为湖南旺德府家居智能科技有限公司。[2020]长沙县034号工业用地被湖南亚太实业有限公司摘下,该宗地块位于长沙县经开区大众北路以南、蓝田路以东。编号为[2020]长沙县035号工业地块被长沙综保投资有限公司摘下,地块位于长沙县空港城通关大道以北、园三路以东。