新门面怎么出租？因为是毛坯，房租该怎么算呢？ 建议你第1年免租，第2年开始收租金。因为对于商户来说，一个毛胚的店铺他要投入大量的资金进行装修。而且装修的费用并不一定就转了回来，所以对于他来说风险也很大。而且商户最在乎的就是房东好不好说话，一个好说话的房东租户都会愿意多给点房租。第2年的房租你可以由租户自己来定，一般来说毛胚商铺前三年不要把租金定太高，商铺和租租户相辅相成的。
买毛坯房有何利弊？ 1．买毛坯房的优2113点（1）房价相对便宜5261同一区域，毛坯房与精装房相比4102，毛坯房的单1653价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。（2）装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。（3）装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。（4）装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。2．买毛坯房的缺点（1）费时费力费心装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。（2）噪音干扰因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。（3）装修市场不规范在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解。
毛坯房容易出租吗，对于大家关心的毛坯房容易出租吗？这个问题，前面一篇经验和大家分享过关于我去年八月份买大那套一楼的房子。由于工作原因，我常年在外地，所以刚买的。
如果把毛坯房租给中介，中介会怎么处理 毛坯房出租，还是很难租出去的。第一租房的人，不会愿意去给你的房子装修，第二如果地段不行的话，更难出租。我建议你要是有钱的话你可以先装修完再去出租。。
毛坯房做样板间有什么利弊 样板房，相信很多购房者在实体探访的时候都有心动过，毕竟是名师设计、开发商精心打造，而且能省去装修烦恼。但是心动归心动，真要到掏钱的时候，大多购房者还是会心存疑虑。
买毛坯房有何利弊？ 买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。买二手房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。二手毛坯房和新房的区别：一、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。二、首。
如果把毛坯房租给中介，中介会怎么处理？ 毛坯房出租，中介管装修，签订合同的时候要看清楚漏洞，注意欺诈行为，具体情况如下：一，在租赁合同中易出现的漏洞一般有：1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；3、租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。4、租赁合同履行中出现的欺诈。二，在合同履行过程中常见的欺诈主要有：1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。与房屋中介签合同中的具体事项：1、签合同时最好全程录音，找个细心人一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，。
我把毛坯房租给别人开家庭宾馆，人家现已经装修完毕，物业说不能做商业用途这个说法合理吗？ 你好！需要看合同约定
