天气转凉，家住海淀区增光路44号院的夏先生一家又开始犯愁了。他家阳台外墙脱落已有一年多，去年冬天整个阳台透风撒气，导致室内温度偏低。今年又要入冬了，可阳台外墙仍未修缮，这个冬天可怎么过呢？
夏先生称，从2018年夏天开始，自家阳台外墙就有了裂缝。每逢下雨，裂缝里都有泥土被冲刷出来。就这样裂缝越来越大，终于在去年8月2日整个阳台外墙突然脱落，还砸坏了楼下住户的窗户和晾衣杆。夏先生随即找到小区产权单位的相关负责人，工作人员勘查了现场并做了记录。但一年多来，双方始终未就修缮问题达成统一意见。去年冬天，薄薄的一层外墙让夏先生家过了一个“寒冬”。
对此，小区产权单位——矿冶科技集团有限公司房改处的于处长也有一肚子苦水。
原来，这个小区属于老旧小区，当年的规划图纸上，房屋阳台都设计为露天阳台，阳台外墙也并非承重墙。如今，大部分住户都对阳台做了封闭处理，不仅属于私搭乱建，而且加装的窗户及悬挂的空调外机都会增加外墙的承重，从而导致墙体有脱落的风险。
记者在现场也观察到，由于楼上邻居也在阳台上加封了窗户，所以夏先生家的窗户与楼上阳台连接处的墙体也出现了裂缝。“这些缝冬天会进风，夏天会漏雨。”夏先生无奈地说。
于处长说，小区1、2、3号楼的阳台都是这样的设计，但几乎每家都加封了窗户、悬挂了空调室外机，产权单位也多次下发通知向住户提示风险，希望大家能够自觉拆除加装的违建。
“想要修缮或加固阳台外墙，需要首先拆除每家加封的窗户，修完之后我们也不能再给住户恢复这些窗户，因为这属于私搭乱建。所以从去年8月开始，我们就一直跟住户协商，但目前还没有完全征得住户的同意，我们也没有强制拆除的权力。”于处长说，目前房改处已向有关部门上报该问题，正等待后续解决方案，房改处将继续加强与住户的沟通，主动征求住户的意见和建议。
据了解，这个老小区的产权单位为原矿冶研究总院。夏先生一家是2017年购买的二手房，买房时阳台就已经加封了窗户。
“没想到这窗户竟然算违建，真让人难以接受。现在出了这样的问题，希望有关部门能早日协商出合适的解决方案，我们不想再过一个‘寒冬’了！”夏先生说。
