通过中介，买的是二手房子，对方有尾贷。我的把尾贷解了才能交易。这件事怎么做才能使我的利益不受到伤害 长春法律问答顾问 根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。。
买了二手房，现在贷款银行审批通过了，首付款一直放在银行监管，中介说先交了首付再去过户 尊敬的客户您好，现在房管局要求首付资金监管，这个钱谁也动不了的，一般情况是过户当天银行监管账户的钱就会直接划到卖方的账户的，不过得看你首付款监管了多少钱了，
中介说卖方需要我首付解押，可靠吗？希望懂的朋友给我一些建议？ 针对中介说卖方需要我首付解压，可靠吗？希望懂得朋友，给我一些建议这个问题，我的观点如下：第一，这个问题我有发言权，我以前卖过一套房子，当时这套房子也是在银行按揭贷款还在的时候，挂出去卖的。按照常规的话，肯定是我自己需要把银行按揭贷款余款还完了以后，才能卖这套房子，但是自己当时没有钱，不可能自己解压贷款，只能通过用买方买我房首付，去银行解贷。所以我说的是，在二手房买卖过程中，是有题主说得这么一种操作方法。第二，其实二手房买卖操作过程当中，中介是全程监控主导指导操作，如果你找的是正规的、品牌中介的话，这操作应该来说是可以放心的。因为我记得，当时有个细心，你把首付给中介，中介给房东前，中介会向房东要房产证押在中介，这是为了维护你合法权益。第三，其实在二手房交易实际过程当中，卖方如果需要解贷，有时候万一买方不想出的话，房产中介为了促使这笔买卖交易成功，赚取中介费，有的中介还是愿意，为卖方提供临时过渡解贷资金，然后收取一定的利息，成人之美。第四，首先要表扬题主这个做法，遇到有些不懂咨询专业人士来解决。我觉得不管是买一手房还是买二手房，最好找一些正规的、品牌的单位，相对稳妥有保障些。
请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？ 贷款买2113房程序：双方签订买卖合同，买方给你5261定金，然后4102你们准备好相关资料去贷款银行面签。在1653过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。扩展资料贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在。
我最近买了一套二手房，贷款买的，现在首付已经付了，尾款这几天就会到账，可是今天去找卖房的房主 这个需要根据合同约定办理，没有约定的话就得协商解决。你好，我最近买了一套二手房，贷款买的，现在首付已经付了，房产证也在我手里了，尾款这几天就会到账，可是今天去找卖房的。
我购买的房屋他有贷款没有还清他想用我的首付款来结他的尾贷我应该让他们给签什么样的合同？ 你好，建议你谨慎购买。
二手房首付交给谁（房东有贷款，需要解贷） 1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3、原业主自行解决。扩展资料：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。注：明确违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，交房日期一定要明确到年月日，就是说一定要确认交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款，特别要注意延期交房违约金的比例问题。参考资料来源：—二手房交易
我在中介买了个有尾贷的房子中介说用我的首付解尾贷中介还没帮我申请贷款要求我把首付款交到中介合理吗 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 我在中介买了个有尾贷的房子中介说用我的首付解尾贷中介还没帮我申请 贷款 要求我把首付款交到中介合理吗 。
买二手房他说用我的首付款去还贷款。之后才能过户。谁告诉我办理的步骤？？怕被骗。中介给办。 这个在二手房买卖中称为需要客户房帮忙解押。。你不用担心中介骗你，这个是在买方无力独自解押时的正常流程，也不存在打什么证明，你们买卖双方间在买卖合同中就应该体现这点。
付了定金，然后贷款审批是中介告诉我说通过了，准备拿我的首付款去付业主的尾款，才能解押过户，我该注意些什么 你好，我买的二手房，付了定金，然后贷款审批是中介告诉我说通过了，让明天去交首付款，前提是业主贷款未还清，目前还没有解押，不能过户，。才能解押过户，我该注意些什么，
