买二手房一定要给按揭费吗？ 没有规定必须要给按揭费，二手房的按揭银行是可以自己选择的，而不是只能由房产中介提供的银行。现在银保监会也在规划取消银行的各种中间费用，如果问银行，银行不会说有按揭费这种收费的
购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？ 题主这个问题，也是我最近遇到的问题，我最近也是刚购入一套二手房，中介也是收取中介费的同时又额外收取我按揭服务费。我个人觉得是不合理的。我们在通过中介购买二手房的时候，就已经支付了中介费用，并且中介费用还不低，而中介公司竟然说这个费用里不包含办理签约按揭等服务，签约按揭等服务需要额外再缴纳按揭服务费，那这个中介费难道就只包含带看房产这一项服务吗？中介费不应该就是整个房产成交过程的全套服务吗？我觉得这个是中介公司的套路，所谓行规，故意在中介费用以外多加收额外费用，并且一开始看房购房的时候不跟你特别说清楚中介费以外还有按揭服务费，中介费包含哪些服务，等你成交后，就开始各种收费，这时候让购房者处于一个被动地位，这应该可以说是严重不合理的市场行为，作为购房者，我们应该去投诉这种行为，不应该放纵他们的行为，这样二手房市场才能更规范。虽然目前中介公司已经在慢慢规范化了，但是其中还是存在很多猫腻，特别是个别中介，可以为了成交而不择手段，套路购房者，利用自己的知识去忽悠不懂房产交易流程的购房者，我觉得应该要去更深入的整顿房产市场，毕竟房子是民生所需，又是价值很大的物业，任何一个环节的不合理，都会给购房者。
买二手房按揭费怎么算 买房子，对于现在的人来说，都是必须的，有些人买新房子，有些人由于一些问题会选择购买二手房。不知道大家对于买二手房按揭费应该如何计算的这个问题是否有所了解呢？。
二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗 需要。按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5.贷款合同公证费：每宗300元；6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；7.交易委托公证费：每宗200元；8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。扩展资料：借款人要求：二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（2）年满。
购买二手房贷款是要给中介按揭服务费吗？一般几个点
请问买二手房的按揭费是如何计算的？ 我在广州买的二手房，需要向银行贷款40万，由中介（裕丰）和按揭公司（不明）代理的 1.我想问的是这40万贷款，需要多少按揭费用？2.如果我分10年还款跟分20年还款，这个。
买二手房除了要收中介费外，，还要收1.2个点的按揭费吗？ 二手房贷款买方应向银行缴纳房贷费：买方向银行按揭应付的费用：1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限=2、公证费：贷款金额的0.15%，最低200元3、抵押费：贷款金额的0.2%，最低95元4、评估费：评估价×5‰，最低300元5、工本费：30元银行按揭所需资料：1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放。
买二手房按揭费是中介收还是银行收 买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
买二手房按揭费包括哪些 按揭费用2113涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司5261、评估公司及银行4102等相关机构的服务费用1653。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5.贷款合同公证费：每宗300元；6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；7.交易委托公证费：每宗200元。扩展资料：还款方式：一、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本金1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和。
