高层阳台玻璃碎了，物业不管。说是过了保修期，住了才三年多。XX 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗？ 这是一个共性问题了，其实对于很多欠费人来说，不管是物业公司、还是成立了业委会，都是会欠费的。欠费的人，是可以找到一千种理由来不交费的。前几天，本人参加了一次管理着数十个小区的一家物业公司的周会，其中一个小区的物管办主任提到：一家业主，将车停在小区里的树下，车顶上有了鸟粪，车主却坚称是人为划伤的而拒交物业服务费。本人在“锐眼说小区”里有很多文章，其中有一篇是《十种办法迈向小区零欠费》，这里再综合整理一下，以供成立了小区业委会的朋友们借鉴。一是在思想进行引导和教育，形成一个良好的小区氛围。如“一个秩序混乱，邻里关系矛盾重重，物业与业主关系恶化的小区，房产是不可能保值增值的，只会贬值。二是要引导业主做到“五个分得清”，就是哪些是物业公司的事，哪些是开发商的事，哪些是业主自己的事，哪些是小区业委会要做的事，哪些又是政府相关部门的事。不要把什么事都往物业公司头上堆，进而引起拒交物业服务费。三是在舆论上进行讨论，如：欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费者购买的服务质量，侵害了交费者的利益。交费者对欠费者及欠费项目欠费经额有知情情和监督权，小区内公布欠费名单是天经地义。四是要求物业公司。
现在很多物业合同除了统一的前期物业费，为什么还有特约服务费？ 通常说的前期物业服务合同约定的服务事项是公众性的物业服务，包括客服、保安、保洁、绿化、共用部位维护管理、共用设施为设施的维修养护，还包括突发意外事件的处理，这些服务都有一个特性，设施设备的共用性。不包括业主家庭室内设备设施的维修和维护。特约服务是针对业主个人家庭开展的各项个性化服务项目，包括设备维修和其他服务选项。一般来说，物业提供的这种特约服务第一个是比市场上价格要便宜，第二个能保证质量，负责相关的质量保修。选择物业的特殊服务是需要另外收费的，因此在合同中才有特约服务收费的标准。
你好：我是公司股东之一，公司一共三个人，公司注销已经发工商注销公示了，公示期也过了，可是法人反悔了，把公章和法人章营业执照都挂失了，请问我们股东应该怎么保障自己。
有偿信息服务合同合同范本 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
四川省《中华人民共和国道路交通安全法》实施办法四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第83号(2005年11月25日四川省第十届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，。
你好、物业收物业费，还要交垃圾费，请问物业费包括垃圾费吗？ 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 你好、物业收 物业费，还要交垃圾费，请问物业费包括垃圾费吗？未到所面谈，律师回答仅供参考 5位律师回答 。
怎样对付泼妇？ 要对付泼妇并不难，就看你愿不愿意对付。所谓泼妇是指蛮不讲理的妇女，遇到任何事情，她都能给你搞成纠纷，而且必须是“我赢你输”，骂街从不脸红，搅得四邻不安，对待丈夫，不是伸出爪子让你破相，就是把你祖宗十八代以及亲戚都骂个底朝天。甚至还有更恶的泼妇，与对方骂仗时，能当你的面把自己的衬裤脱下来打对方的脸。过去对待这种泼妇，农村的处理方式是，几个妇女合起来，直接给泼妇罐粪便，确实治住了一批泼妇。后来随着法律的普及，农村妇女也懂得了罐粪便是犯法的行为，就不敢罐粪便了，但是泼妇照样泼，告到公安机关，只不过批评教育而已，怎么办呢？4年前，我村一个妇女就把事情做的很绝，不知她用什么方法，引诱泼妇画了一幅图像，图像旁指名道姓的写了几句侮辱性的话语，贴在村委会的公告栏里，这位妇女立即请了一名律师，直接自诉泼妇侮辱罪，后来法院判决泼妇坐牢9个月，出狱后，泼妇再也不泼了。外人治理泼妇，最好的方法是借助法律手段治理，千万不要动用私刑，让自己处于不利的地位。丈夫治理泼妇，最好的方法是，要么沉默不语，做个应声虫；要么把自己变成魔鬼，做个与魔鬼打交道的人。
