多层六楼顶楼复式的房子有谁住过，好不好？ 我虽2113然没有住过顶复式的房子，5261但是我住过阁楼，也就是最上面的一层。在南方4102漂泊的时候1653住过，虽说是夏天有点热，但是，如果上下两层有内置楼梯的话，个人感觉还是不错的选择，至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感，上面一层也就是在夏天的时候不是太适合居住，但是晚上可以乘凉，空间要比别人的大很多，上面的一层完全可以是你的健身房和书房，安静、舒适、高人一等的感觉，自然可以弥补楼层高的缺陷！虽说要注意防水、防晒，但是现在的建筑多为现浇顶的，防水和防晒的技术还是很成熟的。如果你是一个注重享受生活的人，我想以后你会喜欢上这种复式结构的房子的，不要太过于在乎别人的感想，最主要的是你自己喜欢或者想要什么样的生活，想想你下班回家后可以做些什么。生活是用来被享受的，不是被承受的！
买一个165平的洋房（学区房）以后升值空间真的大吗？ 非常愿意分享，165平的房子对于家庭来说太大了，如果只有学区未来升值空间非常有限。一线城市正在逐步实现学区派位。这一政策会逐步影响周边城市。作为学区房买入价格就比周边楼盘高。如果家庭人口多确实需要还好。单一从投资角度考虑仅靠学区那么升值空间非常不确定。165平的房屋算非普通住宅未来置换交易税费非常高。而且购买学区房人群大部分都会选择小户型，即使出租受众人群也较小租金收益并不高。学区的资源性是有时效的受众人群并不高，而且学区周边是限制商业配套的。不过既然买了就好好的享受生活。至少自己的孩子可以享受好的教学，无需过多考虑未来的升值空间。活在当下比什么都重要。不过还好是洋房，未来人口老龄化越来越严重需要大房子。便于几代人相互照顾。
买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？ 这是一个十分纠结的难题。市区的房子是每个人都想要的，勿容置疑，但是市区的房价较贵，郊区的房子不仅面积大，还便宜，环境还好，那么我们在选择房子的时候，到底是买地段好的市区小套房子，还是买偏一点的面积大一点的好呢？不妨，我们做个比较吧！市区房子交通便捷，可以不用私家车，市区公交线路多，出行比较方便，如果有地铁，更是交通便利，在市区上班，比较方便。无论是医疗、娱乐，还是学习的配套设施，城区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。节省时间成本，要是住的比较偏，每天浪费在路上的时间也是一笔不小的财富，如果在市区上班却住在郊区的话，上下班将会是很头疼的一件事，这一点必须要注意。市区房子房价较高，高昂的房款会加重购房者的负担。市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。郊区房子环境安静、空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。通风和日照比市区好郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而。
买一楼的房子好不好？买一楼的房子可以吗？ 很多人买房子都会一平米一平米的攒钱了，所以能省钱就省钱，但是大家还是希望买到称心如意的房子，随着楼盘的不断增多，人们开始面临着选择哪个楼层好的问题，今天我们要说。
现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么？ 现在都建议，要买房也不要买新房，多去看看二手房，为什么？一、二手房挂牌量快速增加，二手房价格都在跌，砍价余地很大。有些城市二手房几乎是新房1/3到1/2左右，特别是非市中心，几乎这样。大部分城市二手房挂牌量已经超过2020年新房要开盘数量几倍了。二、房地产开发商不缺卖房钱回本。房地产开发商债务太高，然而房地产开发商主要资金来源是银行贷款、股市和债券。按照现在情况，房地产开发商怎么卖房都还不起债务，卖房回笼资金偿还债务已经成为不可能。也就是他们才不会为了回笼资金去主动降价卖，相反为了银行再贷款、股市和发行债券，他们会高价拿地、哄抬房价、虚假成交等等解决问题。三、新房价格都比二手房贵，对于房地产开发商而言，破产比降价促销更好。因为降价会被炒房的、高价拿地房地产同行抨击打击，甚至被地方停止网签，到时候房子降价卖了不够还债也还得破产，还不讨好，还不如哄抬价格卖，卖不掉破产也无所谓。反正老板资产已经转移国外，或者直接是外国人，怕什么呢？四、买新房期房，万一房地产开发商倒闭了，到时候烂尾了，你的房子永远都交不了给你了。这个1999年和2008年有些城市就发生过的，有的现在都还没有交房哦。
投资洋房和联排哪个好？ 这个要看具体城市，一般来说，越贵的房子成交越不容易，毕竟资金实力足够的人眼光也会更挑剔一些，所以，在同一开发商的同类型产品中，阳光可能投资更好一些。
一个小区只有288户，但是所处位置比较好，这样的房子值得购买吗？ 这个问题问的好！小区只有288户，地段又非常好。坦白讲，这样的小区才好，才有购买性！我去过很多很多小区，同样地段内越是户数少的小区卖的越贵。《汤臣一品》总户数220户，人家就是卖的贵。另一个亚洲第一高层住宅《世茂滨江花园》总户数3000多户，价格就是起不来，连周边一些品质比它差的远的小区都卖的比它高。这就涉及到人的心理了，我住的小区最小面积230平米，起步2300万，而你住的小区还有一房户型，起步价才800万，那我这小区就是比你的小区好！门槛高！大概就是这么个意思。当然还得看几个前提条件：容积率和绿地率还有物业。首先说说容积率，就是建筑面积跟小区占地面积的比，越低越好。假如288户每户平均150平米，总建筑面积就拿43200方来算，如果小区占地面积也是43200方，那容积率就是1，这样的小区一般都属于高端小区，地段又好，肯定是值得购买，无需犹豫。反过来自己套进去算就好了，容积率太高的话，就说明小区小，人挤人，停车都没位置。再来说说绿化率，（虽然建筑行业专业术语叫绿地率，但是买房的时候开发商给出来的都是绿化率，不知道里面有什么猫腻）就是小区内用来做绿化的地与用来居住的地的比率，越高越好。继续上面的例子，在容积率是1的情况下，。
