《物权法》对于不动产的按份共有是怎么规定的？
朋友能一起买房子吗？房产证上写两个毫不相干的人的名字 房产证上可以写两个2113毫不相干的人的名字。5261朋友一起买房，称为共有权人。房产证只能向特定房屋的所有权人4102发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。拓展资料：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房1653屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。参考资料：-房产证
简答财产共有中的安份共有与共同共有 答案
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，怎么分 我国《物权法》第九十七条(以下引述简称九十七条)规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《物权法》第一百零一条(以下引述简称一百零一条)规定，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这两条规定确立了我国按份共有物处分问题的基本规则。一、共有物的处分与转让民法上所谓处分是指物的所有人通过一定的方式决定其所有物命运的行为，分为法律上的处分和事实上的处分。如将所有物消费完、抛弃等，此称为事实上的处分；而将所有物出卖或赠与他人，则称为法律上的处分。九十七条规定的“处分”自然包括这两方面的内容，如将共有的食物消费、抛弃，为共有物事实上的处分，将共有的房产卖与他人，则为共有物法律上的处分。[①]一百零一条规定的转让行为属于物的处分行为范畴。从文义理解，转让指把自己的东西或合法利益、权利让与他人。民法意义上的转让即指所有权人将其所有的物或者合法的民事权利、利益让与他人的行为。共有物的转让指共有权人将其共有的物或合法的民事。
按份共有人请求共有人转让共有份额会得到支持吗？ 共有包括按份共有和共同共有。在按份共有的情况下，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共有人之间可以就转让共有财产的方式等进行约定，没有约定的，经占份额三分之二以上的按份共有人同意就可以转让该财产。当然，按份共有人还可以只转让其享有的共有的不动产或者动产份额，这时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。在共同共有的情况下，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。要转让共同共有的不动产或者动产，首先看共有人之间是否有约定，有约定的按约定，没有约定的则需要全体共同共有人同意才能转让。附：《物权法》第九十七条【共有物处分或者重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
产权人和共有人的区别 产权人指对2113财产拥有所有权的人，可以是5261一人或者多人。产权4102共有人是指多人对某一财产共1653同拥有所有权。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。拓展资料办理《房屋共有权证》的条件：1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，。
房产证上可否写三个人的名字
按份共有人将自己所占份额抵押他人，但他人的使用影响其他共有个人的权利，应该怎么办
谁对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权（）A.合伙人 B.按份共有人 C.合作 参考答案：B
