原标题：农村全面落实“一户一宅”，今后宅基地使用和管理会严格，这三点村民要了解
严格落实“一户一宅”政策是今年农业农村部部署的一项重要工作。大家都知道，过去的农村，并没有太多的约束，村民在使用土地和建房方面都比较随意。
然而，就是这种随意的做法，导致这些年来，农村土地改革过程中出现了不少新问题，农村人口流失之后，闲置下来的宅基地和农房也增加了，一户多宅的情况也造成了资源的紧缺，同时也导致大量的土地被浪费。
近年来，为了遏制农村宅基地乱象，我国在农村地区推动了一系列改革措施，宅基地制度改革之后，一户一宅制度也开始试点探索。现如今，宅基地一户一宅政策已经取得了实质性的进展，未来的农村，无论是在宅基地申请方面还是在建房上都必须按照“一户一宅”的原则进行。
另外，我国现在也在加快建立宅基地使用管理系统，今年底确权完成后，宅基地申请，流转，使用都会进行系统化，信息化管理，到那个时候，宅基地管理使用也会变严格化，其中有三点农民要了解。
一：不允许城镇居民下乡购买宅基地或利用宅基地盖房
无论是在土地管理法中，还是在特殊保护法中，我国都不允许城镇居民下乡购买宅基地建房的，一旦触碰底线，购买的宅基地也会无偿收回。
除了城镇居民之外，近年来，农村人口不断向外流失，一些村民也选择把户口迁到了城镇，如果你已经落户城镇，就意味着自己已经失去了集体成员应该享有的福利措施和权益，私自在村里购买宅基地建房也是不允许的，也不可以利用闲置的宅基地进行盖房，一旦触碰，房屋也会面临拆除。
二：村民转让宅基地，租卖房屋之后，不得申请宅基地
大家都知道，只要符合条件，村民是可以在村集体内容转让宅基地的，房屋也可以赠与有需求的人居住，虽然说以前这种情况在农村很常见，但从现在开始，随着一户一宅制度的实施，我国对宅基地的使用和管理也变得严格化。
据笔者了解的情况，村集体成员如果有转让过宅基地或者把房屋租卖给他人，那么等自己想盖房的时候，申请宅基地是不会批准的，必须按照一户一宅的原则进行，另外，宅基地和房屋确权是登记个人的权属信息，有没有违规买卖也可以在系统查得到，所以，今后村民在使用宅基地的过程中一定要避免这些问题。
三：建房需按照一户一宅进行，建了新房，老房子拆除
记得以前，农村建房都比较随意，村民想盖新房，只要向村集体申宅基地即可，老房子也不用拆除。但现在，随着一户一宅的全面实施，我国也明确提出了一项新要求，也就是说，从今往后，村集体成员中，一户家庭只能拥有一处宅基地盖房，其申请的面积不得超过本省的规定。
另外，如果村民建完了新房，老房子必须拆除，宅基地收归村集体重新利用，当然，也有的地方会把老房子的宅基地分配给村民耕种，但分配后的土地是不允许建房的，只能耕种农作物，也不得私自转让，违者会被罚款。
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