济南房价普遍下降了好多，到处都是楼盘发传单的，房价还会降吗？ 涨跌得看地主的良心，我的平民别瞎操心了
新余市最近的新楼盘房价是多少？前景如何？ 新余市，江西省下辖市（地级），长江中游城市群重要成员，位于江西省中部偏西，浙赣铁路西段，全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，东距省会南昌市150公里，东临樟树市、新干县，西接宜春市袁州区，南连吉安市青原区、安福县、峡江县，北毗上高县、高安市。新余市总面积3178平方公里。[1-2]好了说完概况，我们谈谈房地产，在国家调控最严格的这一波，不要再想着调控会放松。因为国家层面看到的数据更长远，国家希望资金和资源都往实体方面发展。房地产已成为夕阳产业。如果一句话总结，如果自住必须买可以考虑买，如果临时就租，哪怕租好点的。房地产好进不好出。自己考虑好。后边我们来细节谈谈我的看法。首先分地区，一线城市北上广深人口流出，房价已开始下跌，很多也都是有价无市，在房价不涨的情况下买房的人比之前少了很多。能买得起的人也是以小换大贷款差价。二线热点城市像杭州、成都等城市房价还在涨，因为人口流入需要买房。这些地方房价还是有少许的保值价值的。至于投资不是说没有盈利，不能只看房价是否上涨，也要看以下几个因素：1、投入的资金每年的利息。2、房产折旧物业费等。3、装修家具家电等的损耗。4、如果这个钱投到其他行业或者银行理财还有。
同一小区一期和二期房价差距3倍以上合理吗？ 我认为这个合不合理，主要看一期和二期开盘时间相差了多久。比如我家附近有个小区，他们一期和二期的房子，相差了十年，一期的时候每平才卖7000多块钱，现在二期每平卖4.5万元，相差了6倍多。虽然同一小区，但是因为开盘时间相差太多，房价自然就会相差很多。开发商一开始都会拍卖一大片土地，然后慢慢开发，每年可能就开发一期，有些可能就是几年开发一期。其实这就是把地皮先囤积起来，等房价高的时候再开发来卖。后来政府意识到这种现象不利于发展，于是现在拍卖的很多地块都会限定多少年之内开发完。通过这种方式就可以避免开发商大量囤积土地，不开发。而如果同一小区，一二期房价开盘时间相差不大，也就一两年之内，那么相差了三倍，我觉得就很不合理了，相差个一倍还可以勉强接受。当然有人会说因为位置和户型不一样，二期是楼王位置。对于买房子来说，所谓的楼王位置也只是商家炒作的概念而已。我们买房价来住，在同一个小区里，就是楼王位置也不应该相差几倍。当然还有一种情况就是，一期建的是高层，而二期建的是小高层，甚至是独栋的别墅，那么房价相差了3倍以上，也是合理的。所以同一小区一二期房子房价相差3倍以上，你针对具体情况，稍做分析，就应该知道合不。
广西玉林小伙伴一起进来谈谈玉林楼盘，房价最近情况怎样？ 玉林房价从16年10月开始，3字头逐渐涨到现在的6字头。买房，很多人首选玉东吧！玉林把大量的资源全投到玉东，尤其是教育资源，小学，初中，高中，乃至大学，在玉东都可以一条龙服务。记得15年的公务员小区，还是荒凉的一片，只有17路公车，师院公车经过。房价也才3000多。后面陆续建起了，万盛公馆，翡翠园，永基名门等等…那时候还没有恒大，也没有绿地。房价也是在4000多浮动。现在，奥园广场，御东府，橘子郡，陆续开卖，逐步上到5000+甚至6000+，尤其是学区房概念十分火爆。但是，还是要看刚需吧，我反正是没买。玉东，要发展，路还很长，没有工业支撑，人口基数上不去，发展还是太难。最近玉林万达广场开业，随之而来的是万达商圈概念的火爆。而旁边的东方巴黎楼盘，更是被玉林人称为富人区。但是就目前而言，巴黎水岸确实是玉林均价最高的楼盘，小区内部的环境还是不错的，楼间距开阔，容积率高，当然价格也不便宜，搂王已经达到7000+。周边还有首层天悦，永利广场等楼盘，价格也早已突破6000。目前新动工的楼盘又有三个！不过商圈而言，不宜居，车多路堵，嘈杂。城南片区较大的几个楼盘，有南兴地产，银丰集团，华商国际。先说南兴地产吧！南兴从0几年开始，就已经开发。
2018辽宁葫芦岛新开楼盘房价走势是怎样的？ 现在葫芦岛的房价出于什么情况，葫芦岛今年房展会的现场。在现场记者看到，很多市民对参展的15家楼盘十分感兴趣，纷纷询问房子价格和地理位置。在这些购房者中间，不乏很多。
深圳宝安房价走势图 2017宝安新楼盘房价多少钱一平 近年来，随着 近年来，随着\"海洋经济\"被提到了战略高度，宝安也凭借自然优势，提出“三带两心一谷”的规划理念，其中之一便是“活力海岸带”。连同宝安区东部的“生态休闲。
有没有投惠州碧桂园楼盘的？感觉房价怎么样？
房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可一些开发商依然还花大价钱打广告，为什么？ 坐标杭州，做过售楼人员6年！任何关于房产你们所觉得猫腻 我都特别了解，不懂可以问！首先我先讲解一下现在开发商售楼处的关系，目前大多售楼处都是代理公司在销售，代理公司就是和中介合作的那个。中介分为门店和电销，电销就是打电话给你推销房子的，最主要做的是一手房！套路很多！至于套路，我就不一一讲解！怕得罪。代理公司和开发商合作首先提交保证金，开发商按每套多少钱给代理公司，代理公司则拿出一部分给到中介！至于多少，你们想买房子 都可以私信发我楼盘名字，我可以查到。这个环节 你们可以和中介要求返现！代理公司和开发商另一种合作方式就是赚取溢价！这就是所谓有团购 有服务费等等之类，这中间的差价就更多了！至于多少我看过总价就能清楚（和某代理公司老总一起谈过代理项目这块）。投资的概念是以小博大，打的保守战！以最小的金额投取最大的回报，且没有任何风险！首先哪类房产不要买！1、小产权，千千万万不要 即使再便宜也不要买！因为是租赁合同，即使开发商和你签了买卖合同 那也是不成效的，就算是永久性租赁合同也是不合法的，租赁最长年限只能20年。这中间开发商反悔 你只能吃哑巴亏！2、销售说的几年以后办证没有明确时间可以办证，或者超过5。
