容积率的容积率与房屋征收补偿认定 来源：法律教育网，作者：王卫洲容积率指单位面积的土地上的建筑容量，即建筑物面积与用地面积的比率：如100㎡土地上建设60㎡房屋，其容积率为建筑面积：60/用地面积100=0.6.对于普通公民来讲，容积率是一个反映房屋舒适程度概念，容积率越e79fa5e98193e4b893e5b19e31333339666661低的建筑物，其居住的舒适程度则越高；对于开发商来讲，容积率是代表了土地利用率和商业价值，土地出让金的价格，容积率越高的土地则土地出让金越高，单位面积土地上可建设的楼盘越多，获取的商业利益就越高；对于政府来讲容积率属于城乡建设的规划管理控制，单位面积的建设规模必须符合规划审批中容积率规定。国有土地上房屋征收中，被征收人可能平时不太注重“容积率”这个问题，但是“容积率”往往会关系到征收补偿金额，对被征收人有着直接的影响。例如：某县实施旧城改造，决定征收A片区全部房屋，县政府制订了《房屋征收补偿安置方案》，方案对于房屋合法建筑面积认定做出规定：1、对于具有产权证书中记载的房屋面积认定为合法建筑，可按照市场评估价值补偿或按照1；1.2比例置换安置房；2、对于产权证书没有登记的部分或不具备产权证书的房屋，按照1.2容积率为标准进行认定，容积。
2019想在昆明买房投资，合适吗？ 以下内容更新于2019年-9月-3日，最近很多粉丝咨询我关于“自贸区”这个话题，以及目前昆明的楼市是什么样…
打算今年结婚，需要在兰州买房子有没有好一点的房子推荐一下？ 2019已过半，很多情侣都度过了甜蜜的情人节和追忆童年的儿童节，而在下半年，还有一大波值得纪念的节日在…
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城中村拆迁的拆迁流程是什么 城中村的拆迁流程是由区政府部门先对城中村改造项目进行规划，由市政府部门审批之后开始进行土地收储，接下来开始具体组织拆迁工作，包括治病拆迁补偿方案，审批拆迁补偿款。
城中村改造基本流程
建筑控制线一般后退用地红线多少 沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离至少10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离至少8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离至少5米；在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。拓展链接：用地红线和建筑控制线的关系一般情况下，道路红线就是建筑红线；有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线；建筑红线，也称“建筑控制线”。开发建设一个地块的建筑小区时候，还需要退用地红线5-10米左右，这个数字各地不一。小区的围墙就是退界线。1、当用地红线和道路红线重合时，按照当地规划要求建筑控制线后退道路红线若干距离。2、当用地红线没有和道路红线重合时，按照当地规划要求建筑控制线后退用地红线若干距离。3、特殊情况下，根据当地规划要求建筑控制线与道路红线重合，或者建筑控制线与用地红线重合。4、建筑后退道路红线距离的大小视建筑物的高度、规模、与周围环境的关系及道路性质而定。5、用地红线范围面积一般比建筑控制线范围面积大，用地红线范围面积除了包括建筑控制线范围外，有时还包括建筑物的室外停车场、绿化及。
2018年昆明哪个片区最具发展潜力？ 昆明最具发展潜力的片区应该是南部片区，特别是市政府、高铁站周边的片区。原因有两方面：高铁和市政府的双重引擎：片区的发展是要有拉动引擎的，昆明的南部片区有昆明南、市政府这两个引擎，未来的发展是值得期待的。市政府整体搬迁到呈贡片区已经是很多年的事情了，如果现在还觉得到那边办事不方便、呈贡是鬼城的话真的有点跟不上形势。政府的搬迁肯定会带来资源的转移，不管这种转移是有意还是无意，但肯定是客观存在的。昆明南站（高铁站）2016年12月28日正式通车运营，昆明南站主要承接云桂、沪昆、渝昆、成昆、昆玉等铁路客运专线，引入昆明地铁1号线呈贡支线和昆明轨道交通4号线，配备公交车和出租车站场等公共交通功能设施，形成大型综合性交通枢纽，对构建滇中城市群、建设现代新昆明具有重要意义。由此可见，昆明南站说小点，对昆明有虹吸的作用，说大点可以聚集云南、西南、东南亚的人流、物流，这些都是财富啊。高标准的设计和建设任何人都知道，在一张白纸上开始画画比改来改去容易，城市建设也是这样的。昆明南片区以前是什么，农田和荒坡！这样建设的难度和代价是最小的。这个片区的设计和建设也是最近这些年的才开始的，建设和设计的理念，包括发展的余地。
昆明买房，巫家首创昆明之城怎么样？值得购买吗？ 区域评测：巫家坝片区区位图片区航拍提起巫家坝三字，你会想到用什么词来形容她？城市未来CBD、市中心、…
