农村宅基地可以变更户主名吗？需要办理哪些手续？ 农村宅基地可以变更户主名吗？农村宅基地都会发放宅基地证和不动产权证，证明宅基地是属于谁的。根据不动产登记条例，农村的不动产登记应有当地的县级部门进行办理登记，在宅基地户主名称发生改变的时候，应要当事人进行单方面的申请。所有农村宅基地的户主名是可以变更的，在变更宅基地户主名的时候，要到当地不动产管理的机构申请变更。需要办理哪些手续？在申请变更宅基地户主名的时候，申请材料是必不可少的。首先我们要准不动产登记的申请书，然后就是申请人的身份证明，再加上不动产权证书等三项材料。除此之外，我们还需要提供宅基地与房屋的使用所有权变更的材料。包括所属人的姓名、身份证明且身份证号码出现变更的话，那么还要提交可以表明身份改变的材料。然后如果是宅基地或者是房屋的面积或者是分界范围改变的话。那么要提供经过相关部门批准的变更文件，而且还有不动产权籍调查表、范围地图、地界址点的坐标等各项材料。看到这里是不是觉得很繁琐，我去年买房子的时候，就去办理过，买的是二手房，登记的时候还要双方到场。所有购买宅基地也是和购买二手房差不多。不过大家不用担心，不动产登记中心的工作人员很有耐心，在办理之前会有专员审核资料，要是缺少。
90岁老人有自己的宅基地，但房子已破损不堪不能住人，只好在外租房子住，他有四个儿子，二儿子中风半身不遂，老婆心脏病刚开刀 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质。
农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？ 严格的说，在目前情况下，农村宅基地不可以过户，也不可以继承，但农村的房屋可以过户，也可以继承，而根据宅基地使用权随房变更的原则，宅基地的使用权是可以变更的。自1962年农村人民公社六十条正式颁布后，农村所有的土地都收归集体，宅基地所有权也归集体所有，不过农民可以通过申请获得免费使用权。在初期宅基地管理政策不完善的情况下，农村的住房可以随意买卖，老辈去世后也可以自然传给下一代，不必办理任何手续，而宅基地的使用权一直是归房屋主人所有的。而这期间，农村宅基地经过了几次办证确权，在办证时便会根据当时的所有人重新确定宅基地使用权，也这是相当于宅基地过户和继承。但是，现在宅基地管理政策越来越归，确定了农村宅基地一户一宅的基本政策，并且严格规定城镇户口不准到农村买房，而农村户口之间的房屋买卖也受到严格限制。农村超出一户一宅规定的闲置房屋，只有卖给本集体经济以内达到不一户一宅标准的缺房农民，并且这种买卖行为要通过村委会同意确认，方可办理房产过户手续。而随着房产过户，根据宅基地地随房走的政策，宅基地的使用权也就自动过了户。在新政策下，对于农村住房的继承没有限制，不管继承人是什么户口，在哪里居住，都可以依法。
你好律师，我需要起草一份农村宅基地互换协议。因我家宅基地破损无法入住，A家宅基地上有砖房一套，因A又建楼房一套，根据规定需要拆除原宅基地上房屋，所以经双方协商更换。
农村的宅基地现在还能推倒重新建房吗？ 农村的宅基地现在还能推到重建吗？第一：现在农村的宅基地都已经确权登记了，户主是谁，多大范围都登记在册。如果你家户主的户口还在农村，且你家户主名下有一块宅基地，那么，在你经济条件允许的情况下，是可以推到重建的。在推到重建的时候，只要你不超出原来的范围，也只要你推到的不是别人家的宅基地，是不犯任何法律法规的，你尽可以放心重建。第二：农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。1.村民只拥有宅基地使用权，所有权仍归村集体所有。未经批准任何人不得擅自转让、出租。2.村民严格按照一户一宅，符合规定面积的宅基地使用。如发现有违规占用多处宅基地，拆除违规建筑，村集体收回建设用地。3.村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。4.村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。5.村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。只要你了解、遵守这些规定，大可以放心把自己的宅基地推到重建。原来的旧房危房，建设成新房，。
按照政策办理 你好，请问一下，已有的农村房屋破损严重能否进行交旧换新，就是用原有的老房子置换一片新的宅基地 北京 热门城市 。ask8104623805|2019-07-13 18：50|
全家户口都已经迁出农村，但是在农村还有房子，宅基地是不是还属于自己的？ 随着社会发展，很多农村户口的人到城里打工并且也到城里卖了房子，甚至为了让孩子上学方便还把户口也签到城里了，在我们这的县城，只要城里有自己的合法房子，就可以落户，但这也出现了一个问题，农村老家房子依然存在，房子在那宅基地还是否属于你呢？梅花确告诉你：宅基地不属于你，与你的户口在哪没关系，但是你拥有宅基地使用权，下面梅花就来分享一下农村户口签出后对宅基地有啥影响吧。第一，户口迁出村子，只要农村房子合法完好，你就拥有宅基地使用权。其实不论户口在哪，如果你老家有房子，我们拥有宅基地使用权严格说是拥用宅基地上房子的使用权，只要房子在，宅基地使用权就在，这就是“地随房走”的政策，但是如果房子没了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想继续拥有宅基地使用权，最关键就是让你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就与你无关了。第二，同样拥有农村房子，户口迁出农村与户口在农村，在拥有宅基地方面主要区别是拥有权长远问题。为了限制非农村户口永远拥有农村房子宅基地使用权，国家也出台了新政策，那就是农村户口的村民，拥有的房子破损、或危房、房子坍塌，可以在原地或异地翻建重建房子，而户口迁出农村的同样情况下就。
农业家庭户口换了户口本后为什么变成居民家庭户口了？我还能享受农业户补贴、申请宅基地等优惠吗？ 现在发2113的户口本都是写居民家庭户口的。5261你该享有的农业补贴4102，申请宅基地、股1653份分红都不会受影响的。一是只要户口地址不变，二只要在农村的承包地等证在就不会影响农业户口政策享受。居民家庭户口，严格地讲应当分为“农村居民家庭户口“和”城镇居民家庭户口”两类，其主要区别本来是各自居住的社会属性不同，而没有别的什么权益方面的考虑。目前国家正在逐步取消农村户口，户籍改革统一为居民户口，但农民户口与城市户口还是存在一定的差距。随着户籍政策的改革，在一些省份已经开始试点，将农村户口和城市户口统一登记为居民户口。扩展资料：农业户口、非农户口现随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口1、“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。2、社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。3、劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。4、农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户。
