银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？
我买了二手房，合同签订一个多月了，业主房贷没还完，有帮她还房子解压款这种情况她违约我能获得多少赔偿？ 你好，那你们是不是走的有资金监管，可以依据合同要求对方承担违约责任。
郑州买新房好还是二手房好？ 这个要看你买房的用途的，各有优缺点的。购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有。
通过中介卖房 买方需要按揭买二手房 过户及过户后流程要注意和掌握什么 对卖方来说风险也不大，记住，跟着买方去银行办理，贷款资金要打到自己账户，跟银行人员确定一下买方贷款的资质，能不能审批下来。
二手房交易详细流程有什么？如何购买二手房？ 二手房买卖流程分享，买家卖家想知道的都在这里！二手房买卖分为两种情况：第一种是买家全款购房，第二种是买家贷款买房。买方全款买房，二手房买卖流程一般分为六步：1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。3、网签网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝\"一房二卖\"这样的风险。一旦\"网签\"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以\"打网签\"，买卖双方可以去房产所在地的\"住建委\"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。4、资金卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做\"资金\"就像买房卖房时用了\"支付宝\"一样，货不到不付款，同理，不\"过户\"不给钱。5、交税过户缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下。
我买了套二手房，解压垫资费用有我负责，现在两个月了才知道房主的房产是打官司得来的需要一两万这钱需要我出么？ 你好，需要结合具体情况分析，建议及时委托律师介入。
