商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？根据担保法司法解释第118条的规？
请问在长沙市内我应买哪里的二手房比较好？ 建议到人民东路杨家山一块去看德政园、荷花园的二手房，社区面积大，相对安静，离芙蓉区图书馆近（看书方便），对面的五一村菜市场大而便宜，交通很方便，房子都不是太老旧。
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