“共有产权房”到底值不值得买？ 首先，要了解“共有产权房”的政策已经设置了较高的准入门槛。比如，单身要满30岁，离婚3年内不得申请，而且购房家庭在申请之前不能有任何的房屋出售记录。这么严格的准入门槛，等共有产权房满5年的时候，业主卖给外人，可能根本卖不上价。所以，共有产权房满5年之后，没钱的业主继续自住，有钱的业主会彻底转商，根本不会有人把自己的份额卖给别人或者代持。其次，再考虑这种共有产权房到底值不值得买1、如果你资金实力不错，不建议买。能买得起更好的房子，不要买这种政策房。2、现在资金实力有限，但是未来发展会不错，短期几年有置换升级打算的人，同样也不适合买这样的房子。比如你现在兜里有150万元的首付，一年赚80万-100万元，眼瞅着你2-3年之后就会升级住房，而共有产权房从买下来，到交房一般2年，办房产证1年，再过5年才能卖，这弄来弄去加起来得8年左右的时间，你早就忍受不了了。3、资金实力一般，收入也一般的家庭，建议买这种房子。这种房子首付低，买下来之后就踏实住着，反正你短期内也没有置换的能力，你要做的就是有生之年把政府的那部分份额给买下来，变成彻底的商品房。
“共有产权房”到底值不值得买？ 共产权房未来可能会有这些标配：1、与地铁或公交紧密衔接交通便捷《导则》中倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。共有产权住房项目在选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定，保证了共有产权住房的位置不会太偏。2、图书馆、健身房成标配1户至少1车位 对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。不仅如此，共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株／100平方米。并规定，社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。3、套型以多居室为主层高不低于2.8米城六区（北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区）新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑二孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。另外，要求城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米，主要功能空间外窗洞口高度不应小于1。.
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