房产证除名是否受到限购限制，如何收税？ 上海对外地人买房的限购政策是：外地人单身不能买！婚后可买一套！至于去掉名字要缴多少钱的税！这个得根据您的房子具体情况而言！正好我也在宝山中外环之间！请问您所指这套房子是在上海宝山中外环之间吗？哪个小区？产证是哪一年办得？产证面积多少？
我有套房屋是从中介公司手里租过来的、、后发现此中介公司没有房屋代理资质 我想解除我与中介签的租赁合同 1.与没有代理资质的中介公司所签的合同要看中介手上是否有房屋产权所有人提供的授权文件；2.租赁合同的违约金是个别约定，在通常的惯例上为中介人收取的手续费或者押金（一般是一个月）的2倍；3.违约金没有相关法律规定到底应该是多少。这是自行约定内容，一般情况上面说了；4.你是否违约还是要看中介手上是否有房屋产权所有人提供的授权文件。楼上提供的方法前提是中介手上没有房屋产权所有人提供的授权文件，或者未能就所得利益依法纳税。因为不知道具体的金额，无从判断。你所谓的损失部分是否是指你先期交付的押金？请与中介具体协商，坦率地说，这个博弈过程比较麻烦，请仔细考虑清楚自己的时间精力损失。
按揭的房子能拍卖吗 银行起诉都是通过法院来拍卖的吗，法院会委托拍卖行拍卖，拍卖行会跟据市场给该房产定一个起拍价，（此价格是成交价，包含该房产卖方应该承担的税费如营业税、个税等，且包含拍卖行的5%的手续费，另外如果有中介公司的话，还有中介费），拍卖人一般会先付20万的拍卖保证金，进行拍卖，所拍款项谁有法院分配，优先偿还银行贷款，再偿还债权人债务（若有），5%的拍卖行手续费，1&的中介费（若有）。其余剩余款项才会给房产所有人，如果此房是婚后购买的，是夫妻共有财产的话，剩余款项也是夫妻共有财产，要再次分配。
这个房子能买吗？怎样买呢？ 首先购房合同买卖就是存在风险的！1不确定性目前开发商给办理产权证的时间不确定性导致过户时间的不确定性这样市场有变动的情况下房子价值发生变化房主可以以定金法则双倍赔偿你的损失但是那个时候你在拿着钱还能买到别的房子吗？不可能了吧！2打比方说有些朋友会说那就提前做公证啊！错我告诉你首先公证是双方认可的事情一旦房主不认可了就可以单方解除公证这样对咱还是风险！3我是天津河西区梅江这边的经纪人一般房主承诺可以更改抵挡从法律角度来看更改抵挡是属于非法行为！如果开发商没有在当地房管局做预告登记的话还有可能直接做更名！4交易中也得看人性毕竟还是有遵守诺言的人！所以提醒楼主交易需谨慎！不要贪图小便宜！
这种房子能买吗 只住的话能买 啊
房产证还没有下来，合同上只是我和妻子签了字，现在可以加上我父母名字吗？ 您好！如果您购买的是一手房，那么就不能加了，因为购房合同已经成立！只有等产权证办理下来之后再进行一次过户手续！如果您是买的二手房，在还未办理按揭手续以及还未到房屋交易所进件的情况下，是可以加上您父母的名字的。希望能够帮到您。
有集体土地使用证和房产证的房子能买吗 从你说的房产证和土地证来看，这是通常所说的小产权房，也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是集体土地证。由于没有土地出让金和开发商的利润攫取，因此，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，如果你买了，那你的买卖行为不受法律认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税等合法手续，将来在征地拆迁中影响补偿。另外，如果在建设当中，可能会因政策因素导致项目停建甚至被强迫拆除等，与卖房人形成纠纷。国家近期对城市居民购买农村宅基地（小产权房）的查处力度也越来越严了，严重建议不要买，更不要以此作为投资。
