延期交房违约金开发商一直不给，有部分业主起诉了，请问法院判决后，我们没有起诉的怎么办 您好，开发商不处理的，是需要到法院诉讼解决的。
房子延期交房一年了，可以起诉退房吗 在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。还有得提醒延期交房的业主，得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主仍然会要求退房。而若涉及到退房，买房者一定要注意几个问题。一就是退房原因要有依据，合同中有约定的，按照合同约定的条款来退房，无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集，以便可以顺利退房。若开发商同意解除购房合同，无论是协议。
法院不依法履行职责罪 我买了一套房子，开发商违约延期交房，要求其赔偿损失，起诉至法院， 从你说的情况来看，法院应该给你立案的。诉讼请求、证据应该都没有什么问题。你可百以投诉，一定会得到处理的。《最高人民度法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第十三条规定：对立案工作中存在的不接收诉状、接收诉状后不出具书面凭证，不一次知性告知当事人补正诉状内容，以及有案不立、拖延立案、道干扰立案、既不立案又不作出裁定或者决定等违法违纪情形，当事人可以向受诉人民法院或者上级人民法院投诉。人民法院应当在受理投诉之日起十五日内，查明事实，并将情专况反馈当事人。发属现违法违纪行为的，依法依纪追究相关人员责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
