复式住宅40年产权40年以后怎么办 刚需小户型买的人多，复式的高不成低不就，买的人少，所以说升值慢，但是自己住是不错的40年产权到了交点土地证的钱可以续证。“40年产权房e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431343639”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。扩展资料：以下建议供参考：(1)40年产权房，很多格局是一梯好几十户，这样的话，居住密度相对较高，居住氛围和品质就下降了。此外，40年产权房因为公摊大，使用率会较70年产权房低。(2)40年产权商用住宅在生活费用、买房税费、二次交易费、贷款以及付款方式上通常会有所差别，购房者在出手之前务必打听清楚。一般来讲，这类物业，业主需支付的水、电等费用较之民用标准要高出许多。但目前，开发商大都在前期开发中采取了相应的补救措施，与政府协商，承诺日后能按照民用水电标准收取，但具体怎么交法，业主们还需等到交了房才能真正知道；而且此类物业一般不能申请公积金贷款，在贷款期限上也会受到一定的限制。(3)40年产权房存在办不到。
商品房40年产权什么意思 意思是，房屋所占用的土地，使用权限为40年，应该属于商业用地。我们说的产权时间，其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年，工业用地50年。
商品房40年产权什么意思 意思是，房屋所占用的土地，使用权限为40年，应该属于商业用地。我们说的产权时间，其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年，工业用地50年.希望能够帮到您！回答来自：房产交流团，敬请关注！
广州房子产权年限是多久？广州公寓房和商品房的区别是什么？ 广州的房价是越来越高，很多人辛苦了一辈子就是为了买房。广州的房子有分为公寓房和商品房，不同的房子类型产权年限是不一样，很多人并不清楚广州公寓房和商品房的区别是什。
买公寓房产权40年如果自己常住划算吗？ 你好，你的问题，直白说就是买40年产权的商业房还是70年住宅房的区别，接下来，我就来给你做个详细的解析呢1、40年产权和70年产权到底是什么意思？产权就是指产权人对房屋拥有的所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其房产年限是永久的。土地是国有的，居住用地土地使用权出让的年限是40、50、最高70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权！2、我们买房是产权40年的还是产权70年的更好？如果从首付比例、货款利率、买房契税，办产权证费用及过户等地方看，40年产权的费用都要比70年住宅的高根据最新的《中华人民共和国物权法》来讲，一个是40年补交土地出让金，一个是70年才交。如果从按揭方式来看：70年产权住宅可以选择公积金贷款或商业按揭，首套房子首付至少20%-30%（根据各个地方政策），贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低而40年产权商业房首付50%，不限购，但只能用商业按揭，最长10年且利率要上浮10%，有缴公积金的人就浪费。
您好，我听说有很多40年产权的房子是只有一幢楼的三证 建议直接向当地房管局电话查询即可。
我9月份刚贷款买了一套商品房产权40年。要2018年6月交房算二套房吗 XX
40年产权的房子够了年限后，还想继续住，需要交什么费用吗 二、40年产权房到期后续约方法：其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而。
商品房40年产权什么意思 商用房屋建筑土地使用2113权年限5261为40年。根据国家规定，居住4102用土地使用权70年产权，教科文体工用50年产权，商1653旅娱用40年产权。房屋所有权是国家赋予房屋所有者所享受的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，所有者对房屋的权利是永久的，但对土地的使用是有期限的，到期后需要续期，并缴纳一定的费用。扩展资料：总理关于房屋70年产权到期后的回答：2017年3月15日上午十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。澎湃新闻记者：今年两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，到目前，已经有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？李克强：中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。参考资料：。
一套房子的产权是70年，产权到期了怎么办？40年产权的是怎么回事？ 首先，70年产权也好，40年产权也罢，说的都是土地的使用权，不是你房子的所有权。你房子的所有权永远都是你的，塌了碎一地，那也是你的。而土地是国有的，现在所说的产权，其实就是指租赁土地的年限。产权其实是分四种，分别为70年，50年，40年和小产权。下面笔者简单介绍一下，让想买房子，或者已经买了房子，但是不明白产权是怎么回事儿的朋友，有个了解。首先是70年产权这类产权所使用的土地，通常是住宅建设用地，也就是说，此类土地建的房子都是住宅。而70年产权，是指开发商投得土地的那一刹那开始计算的，也就是说如果你买房子的时候，开发商已经开发了10年，你住进去之后就剩60年了。另外，下面介绍其他有年限的产权也是这样，笔者之后就不赘述了。而这类土地的使用权租赁比较简单，也就是当你房子使用的土地到期后，如果房子还能住，而且这个地方也没有什么开发意图，那就是自动续期。目前的政策是自动续期不收费。当然了，现在的房子也住不到70年，这就可能涉及到拆迁。而拆迁的原则是1：1.3，也就是说，如果你的房子评估价为100万，拆迁所得就是至少130万，当然还有一些其他补偿，这主要是看拆迁的目的，还有城市发展的需求。不过，各位要注意啊，拆迁指的赔偿原则是。
