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2020-10-14知识22

广州为什么江景房一般都比较贵,有些甚至比市区地铁盘还贵(比如星河湾)? 这么来理解,江景房为什么会比地铁盘贵,主要是2个原因:第一,购买人群不同大家思考一个问题,同样的价格,如果让你选江景房还是地铁房?我想大部分人都会选地铁房,为啥?因为你上班方便呀,靠近地铁,对你来说,减少了上班的通勤时间,所以,对于工薪阶层来说,地铁房是热衷的。而有钱人不用准点上班,想去公司就去公司,不赶时间,所以他们更喜欢居住环境好的房子,那明显靠江的位置,或者靠湖的位置,更喜爱。中国风水讲水能生财。所以,中国顶层圈子的人群,都喜欢向水而居。所以,工薪层买地铁盘,买公寓,而有钱人就喜欢买江景房,买大平层,买顶复。第二,资源稀缺,造成价格上涨也不是所有江景房都很贵,而是核心地段江景房比较贵,比如说广州郊区的江景房,风景也很好,为什么价格涨不上去呢?是不是这个地段远离市中心,远离财富中心,所以即便是风景好,有钱人也不会常住这里,价格自然失去优势。同样的道理,深圳湾的海景房和盐田的海景房,明显盐田的海景房空气更好(这一点感受过深圳湾公园沿海栈道那种味道就知道了),但是为什么深圳湾的海景房单价是盐田海景房单价的5倍以上?不就是因为资源的稀缺,往往是中心的江景房和海景房是最贵的。城市江景是一种。

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