工业用地建厂房租给别人 工业用地能否出租企业建厂

你好租用工业用地建厂，算违建吗？谢谢 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！本回答由提问者采纳为最佳答案 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产。详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 我有八亩地别人建厂想转为工业用地划算吗 如何申请工业用地？现在工业用地必须经过招标拍卖挂牌(招拍挂)出让才能。我公司准备租用一块集体工业用地建厂，请问：我们办理集体土地使用证是否有利，是否合法，费用大概多少？ 首先集体土地属于国有土地，也就是说集体土地的使用者有使用继承权，但无权对土地进行交易，既然你在镇工业园，那么可以认为是乡镇对土地使用权的转让，也就是说你需要对土地的使用权进行付款，如果拆迁，只对你的厂房进行赔偿，租金的索要就可能要麻烦些。让你办集体土地使用证很有必要，如果面临拆迁或者征收，就涉及的不仅仅是租金费用的赔偿了，还应该适当给予你安置或现金补偿，当然你也可以不办，只要没有人来拆迁没有当地村民来索要就可以。一般来说集体土地的拥有者应该都是当地农民，属于乡镇一级的管理，国土和规划监督和治理，具体看你打算做几年，如果你有了土地证，那么赔偿的时候除了对你的租金以及你建筑的厂房进行赔偿外，还应对你拆迁中可能产生的损失进行赔偿或对你进行同等面积的土地安置，当然这些仅仅限于你有土地使用证的情况下，再有就是工商办理营业执照时候，五证也是你领取执照的依据。工业用地能否出租企业建厂 这个一般来说。只要符合规划，一般都不违反法律规定，但是还要具体去看。看他实际的情况，办厂的手续，出租协议签订的内容。还有土地所有权的问题出租是否进行了法律规定的招拍挂？一家国企的工业用地，但已荒废，可以租给个人建厂吗 需要经过土地、规划部门批准 您好：可以的，签订出资协议。荒废了还是国家的，各种手续要弄齐了，省的以后麻烦提问者：wl2770*时间：2018-12-19 22：08：39 地点：唐山 已帮助：38 人 你好，租工业用地建房建厂算违建吗？谢谢 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线。详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 工业用地闲置了还可以租赁建厂吗 咨询我 福建征地拆迁 帮助人数：24382 咨询电话：18559916434 。承包村集体工业用地创办公司可以自建设厂房嘛 承包村集体工业用地创办公司，是可以自建设厂房的。集体工业用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。《中华人民共和国土地管理法》相关规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、。建厂在工业用地上做了几年了，现在被国土和城管说是违建昨天强拆了，现在还可以搭简易棚开厂吗可以搭简易棚开厂吗 要批准租地建厂房，要注意哪些法律问题？ 工厂的私营建设应当使2113用国有5261土地。你租的土地是集体土地。因此，建立工4102厂是违法的。由于是违法建1653筑，拆迁时，如果我们依法采取行动，就不能得到拆迁补偿安置。当然，设立集体企业，可以使用集体土地，但只能使用建设用地，依法办理土地使用证、规划许可证等手续。扩展资料：一、工业地产使用年限凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。二、工业厂房税收1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；3、土地增值税：土地增值金额的30%-60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估。

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