7月21日，记者从市规划自然资源委获悉，东坝西区街区控规已于近日正式批复。规划东坝西区为城轨融合、幸福宜居示范区，通过轨道交通带动城市发展，以商业商务、居住及配套为主导功能。
目前东坝西区涉及的东坝车辆段和3号线、12号线、东风站、北岗子站等，已按照相关规划方案启动建设。
东坝西区区位示意图
打造幸福宜居示范区
东坝西区位于朝阳区东北部，临近北五环和规划第四使馆区，是东坝边缘集团的组成部分，也是中心城区内为数不多未实施的集中建设区。
本次规划范围东起北小河，南至坝河，西、北至规划东坝路，总用地面积约318公顷，总建筑规模约326.3万平方米。
规划东坝西区为城轨融合、幸福宜居示范区，通过轨道交通带动城市发展，以商业商务、居住及配套为主导功能，建设为职住均衡的国际化宜居新区，并发展为体现大国文化自信、现代文明魅力和城乡一体化发展成果的重要窗口。
在空间形态上坚持生态优先原则，空间布局“大疏大密”，规划形成“一心两带、一段两点三组团”的空间结构。
东坝西区空间结构示意图
本次规划范围内，有4条规划轨道交通线路，分别为M3、M12、M22和L4线；2个轨道站点，北岗子站和东风站；1处车辆段，借助线网、站点、车辆段建设契机，以轨道交通建设带动城市化建设，在车辆段用地上采取一体化开发建设的方式，既保障了城市用地的连续性和优良景观，又节约用地，提高了土地利用率。
控规编制与城市设计工作同步开展，通盘考虑各专业各领域设计要点及功能需求，将城市设计核心控制要素纳入控规管控，实现城市设计强制性要素的法定化，保障规划设计理念落地。
三大设施的规划配置与管理对接，按行政边界、规划落位三大设施，明确了站点微中心、突出城市管理理念，满足了街道和社区会客厅等建设要求。
高标准配置民生保障设施
《东坝西区控规》与朝阳分区规划、街区指引同步编制，确定了区域整体的功能定位、空间结构和用地布局框架，落实了人、地、房建设规模，实现了规划、现状双口径减量，规划经营性建筑规模从305万降至243万平方米。
东坝西区整体景观意向引导示意图
在此基础上，《东坝西区控规》高标准配置教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政、交通基础设施，引入北京中学、朝阳区博物馆、国际化医院、东坝中央公园等重要民生类项目，提升了地区配套服务水平和人居环境品质。
据介绍，本次规划编审工作在启动之初，充分争取属地特别是待安置各村支持，做到了先期启动拆迁、3个月基本腾退完毕；在编制过程中，通过意见征集、方案公示等形式，充分征集本地和周边居民、权属单位意见建议，并将其纳入控规方案，加强全过程公众参与。
市规自委相关负责人介绍，近期规划实施重点集中在轨道一体化建设、安置房建设等方面。
启动轨道一体化建设 实现职住均衡
市规自委相关负责人介绍，目前东坝西区涉及的东坝车辆段和3号线、12号线、东风站、北岗子站等，已按照相关规划方案启动建设。
在保障交通便利性的同时，站点周边地块高复合、高强度开发利用，并建设由地下、地面、二层等构成的综合慢行系统，建设规模90%集中在规划站点周边500米范围内，区域自身职住均衡。
拟近期启动安置房建设
加快安置房建设，将安置房选址于轨道站点周边、临近坝河的区域，区位、交通、环境条件良好，配套设施完善。
安置房规划设计与控规同步编审，拟近期启动建设，实现东风、西北门、后街等三村乡域内上楼，从而彻底解决城市化遗留问题，实现东坝全乡整建制城市化，提高回迁百姓幸福指数。
助力“第四使馆区”建设
东坝西区紧邻规划第四使馆区，是东坝地区建设“第二个三里屯”的重要组成部分。
规划优先考虑文保要求，挖掘整理漕运文化传统，原址保护全部文物、古迹、古树，传承历史文脉。
东坝西区文物古迹和古树保护示意图
规划落实了2011年获批的“北京中学”，将建成对标上海中学的北京基础教育示范项目；结合规划新增的国际化医院项目，为第四使馆区等国际化区域服务，提升区域建设品质和国际化水平。
“大尺度绿化”提升生态环境品质
按照“留白增绿”理念，在坝河和北小河交汇处，规划了约70公顷的东坝中央公园，作为整个东坝地区的公共绿心，统领区域绿化开放空间系统，并依托坝河、北小河生态廊道向周边渗透，串联起多处不同功能和形态的城市公园和绿地，从而高标准实现了“200米见绿、300米见园”。
东坝中央公园设计意向示意图
据悉，规划方案已与园林、水务等部门对接，下阶段将结合东坝中央公园、坝河景观廊道等项目实施，先期启动建设，从而成为北接温榆河公园、联系中心城与副中心水系的又一处“大尺度绿化”，并为第四使馆区的建设提供良好生态环境。
来源 北京日报客户端|记者 陈雪柠
