按揭贷款买房没有还完可以过户吗？ 不能，目前的“转按揭”不能在银行改名字，只有贷款还清后办理原房主产证，然后过户到你的名下，如果觉得时间太久，不放心就要办理法院裁定，也比较麻烦。
正在按揭的房子可以转卖吗
房子买卖，广州二手房评估费及按揭费用是多少？ 按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；。
婚前按揭买的房子属于共同财产吗 一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗？婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间。
200万房子过户费多少 购买房子对很多人来说是头等的大事，特别是对于那些要结婚的人来说，购房就成了刚性的需求。由于一手房的价格比较高，很多人应目光投向了二手房，购买二手房时需要交税过户。
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买卖房子中介收取中介费，你觉得中介费值得给吗？ 谢邀，因为接触的人多，所以见过身边有很多案例。实话实说，确实有很多为了省中介费而私下成交的人，咱们先不谈道德问题，直奔结果：大部分人并没有像想象中的那样省下钱来，有些还打上了官司，耗费了大量时间。举个例子，私下成交无法避免一房多卖的问题，前些日子，两个中年人在交易大厅大打出手，就是因为这个问题。房主收完钱就还债了，要钱没有，要命一条，你除了让他坐牢根本没辙。还有一种，见过最多的，就是产权不明晰的，比如房子多次抵押，或者与租户签了几十年的租房合同的，别不信，别人想坑你的话，办法太多了。结果就是钱给了，房子就是拿不上！买卖不破租赁，受法律保护，再者就是过不了户，或者老人赖着不搬家，让你哭都哭不出来。以上是法律陷阱，不一定人人都能碰得到，但是还有一个问题确实谁都逃不掉的，那就是时间成本。我承认，对于那些不用996的人来说，工作日办事不算难，可是你得认识门啊，你也需要懂政策规定啊，你也得知道人家到底会不会现在你的角度考虑问题。举例吧，有人自己办事，往房产大厦跑多少趟都没搞清楚到底要准备些什么材料，东拼西凑，心力憔悴。因为人家不挣你钱，你别想着当上帝。去办贷款吧，自己跑去了，就是不给你批，这个那个。
买卖二手房的中介费为何那么高啊？ 二手房的买卖中，中介一般收取3%的中介费，作为购房者的角度来讲，肯定是不值得的，就带我们去看个房子，就要收这么高的费用。信息服务行业内收取的中介费都是根据国家相关规定来收取的，并没有收多。中介费为什么收这么高，值得吗？中介费可以讲价吗？围绕着这两个问题，我们一起来深入探讨一下中介费的具体情况。一：中介费的收取中介费的收据，在总价的百分之上，其实在服务行业中并不算高，只因房子的交易设置的金额大，所以才显得中介费多。中介费的收取不单单只是看房这么简单，还包含了很多服务的内容在内。1.风险的把控购买二手房的购房者，通过亲戚朋友，新闻媒体等各种渠道了解到二手房在买卖的交易过程中，经常都有人被骗金钱的损失。二手房在交易之前，中介公司均要把风险把控到最低，先进行房屋的查档，看房屋是否被查封状态。再看房屋是否有产权纠纷问题，确保房屋所有权人能够完全自主能力签署此合同并承担所有责任。进一个步骤就可以把我们的风险降低50%以上，而且签署三方合同能够保证双方的利益都得到保证，合同不会偏袒任何一方，中介的合同都是经过律师的审核，把风险再进一步的降低。如果我们自己私下交易，有90%的人都没有经历过二手房的交易流程，都。
按揭的房子过户流程是什么？按揭的房子怎么卖？ 过户是要在买家办理了银行的还贷手续之后，再进行卖方的注销抵押登记手续办理，这些手续都需要由银行指定的中介机构或担保公司办理。之后中介机构或担保公司就会陪同买卖双方去房管部门办理过户手续。按揭的房子买卖首先需要进行中介公司居间委托，然后银行进行前期还贷能力审查，双方签订买卖合同，再向银行进行转按揭申请、过户抵押手续等。简单来说，就是买家去银行贷款，银行通过之后，在银行和中介公司或担保公司的监督下完成过户手续。因为买家是贷款去购房的，所以房子需要先抵押给银行，之后买家需要每月向银行还款。而一旦买家还不了款，则由中介公司或担保公司承担责任。这样的买卖是在四方的参与进行的，既能促进房屋买卖的完成，也分散了风险。需要注意的是，一般按揭的房子，买家还需要付清首付。一般是在交易额的三成到四成之间。而且需要确保自己有能力偿还每月的银行款项，银行在贷款前会进行大量的调查，只有确保你有能力偿还之后才会通过贷款的申请。除此之外，中介或担保公司也在交易中起到了监督和第三方的作用，能帮助买卖双方顺利完成房屋买卖交易，也能承担风险。现在买房的方式一般都是按揭买房。因为先还首付再每月还款的方式，能减轻买房。
房子买卖的各种税 营业税；房子不满五年，切面积小于144平，深圳评估价的5%，房子满五年就不用了。个税一般都按评估价的1%来算的，登记税，50元住宅、交易费没平3元买卖双方都是这样收。贴花5元。按揭都有按揭费，
