不交物业费能否成为筹备组中的业主代表 要是协商不成，建议搜集证据，去法院起诉。
没交物业费能进业主委员会筹备组吗？ 中华人民共和国住房和城乡建设部2009年发布了《业主大会和业主委员会指导规则》，是对业主大会和业委会的直接指导文件，同时有关业委会的法律法规还有《物业管理条例》，而。
物业公司到底是干什么的？是谁给了物业公司这么多权利？ 对于业主来说物业公司是为小区提供服务而收取一定物业费的公司，一般的服务包括：小区的清洁工作、小区的安保工作、小区的维护工作、小区的部分管理工作等等。那又是谁给了物业公司这么多权利？答案是业主，在《物业服务合同》当中都约定有物业公司的权利与义务，但事实上有很多物业公司都会“越俎代庖”的去管理一些其他的事项，而由于大部分业主对于小区管理的重视程度不足或是并未影响的自己的利益而睁一只眼闭一只眼。比如经常发生的小区公共车位收费问题，小区公共车位本应属于全体业主所有，需要由全体业主来决定如何使用？是租赁使用还是免费试用，物业公司并没有权利决定收费，然而大多数业主虽有怨言可是觉得事情不大也就不放在心上，并且一两位业主的话语权是在太小，久而久之就导致物业“肆无忌惮”，像是电梯不交物业费不能使用、不交物业费就停水停电等等更加恶劣的事件发生。并且其实小区在业主入住之前是有前期物业服务公司的，而前期物业服务公司一般都是开发商名下的子公司，或是有利益关系的公司，这也就导致物业的底气比较足，而很多小区连成立业主委员会都很难，就不要说更换前期物业服务公司了。所以业主想要真正成为小区的主人，首先要有作为主人的意识。
有没有觉得现在的物业费实在太贵了？我这里一年四五千，我一个月工资都不够付的？ 只要小区第一个住户入住一年以后就可以组织召开全体业主大会成立业主管理委员会。流程为：1.由小区业主或业主家属组织成立“业主管理委员会筹备组”（因为筹备组成员不能参选第一届业委会，所以可以由想进业委会业主组织，但由家属参与筹备组）。2.在小区公告栏对全小区进行公示，公示期为7-15个工作日。公告内容为准备成立业委会，定于什么时间召开全体业主大会。及筹备组组员名单。组长一般是社区主任。3.只要参会业主超过70%业主大会即宣告有效。对于组建业委会要全体业主投票，投票结果达到双过半原则（房屋面积过半及业主数过半，一人多套房屋的按一名业主计算）既可成立业委会并选举业委会委员（主要是防止房屋没卖出去，开发商手里有很多空余房产，虽然面积很多，但只算一名业主）。4.业委会成员第一必须是小区业主，第二不能拖欠物业费。5.成立业委会后可以由全体业主投票废除物业与开发商签订的前期物业服务合同。重新与物业协商制定新的物业服务合同。6.新合同中可以重新制定服务收费标准（物业费）及服务需达到的质量要求。如果物业对业主要求的服务费标准及质量要求不满意的，可以召开全体业主大会对物业进行解聘。连同社区重新招聘物业（第一次必须招聘，一般3～。
前期物业费用要多少
我们小区正在筹建业主委员会，现在开发商和物业公司
物业公司有多大利润？我们小区，两家物抢着要干，互不相让？ 我告诉你一个真实的案例，一个小区2700多户业主，（建筑面积略）平均每户年服务费3000元物业服务费×按2000户业主计算（好算账）=6000000x地下车库车位2000个已出买1000个月交照明管理费月30元，余下1000个车位开发商物业出租车位费单价450元107万月收入。三个大门八小时一个人值班24小时9个保安人均工资2000元=18000元×12月。40亩绿化面积和公共活动区域（水费维修维护费未算一年4次）6个搞清洁卫生的月工资2000元=12000元X12个月，公司管理人员十人平均工资3000元=30000元x12个月，超50部以上电梯的广告费收入。30人的一个公司一年收费情况就是这样，自己算算账吧！为什么？支出未完全算只有工资部分。（高层加压费，清洗费，维护费按三分之二业主投票计算的，以一栋为单位，现维修现算，AA制，以动用公共维修基金。电梯费包括在服务费内）人太少的小区是没有物业愿意主动去接手管理的，为什么？补充部分，本小区还有500套未出售套房（面积略），二千多平米的门面房，（物业是开发商派生出来的，）按规定500套房，500户业主开发商必须按户交物业费开发商是不会交的，二千平米门面房必须按户交物业费的，开发商也未必会交，很多小区业主养着开发商，而补充部分很多业主是不。
没有按时缴纳物业管理费不可以参加筹备组吗？有什么办法可以通过！国家法律没有这样的明文规定！ 地方法律属于国家法律的补充，除非地方制度与国家法律法规相抵触，否则就是有效规定。你不能要求所有地方性规章制度都以国家的名义来下发。
物业开办费计算时筹备期人员费用计算多长时间 开办期间发生的费用可以选择直接计入当期费用，就是你说的管理费用-开办费，也可以分科目，比如管理费用-工资，办公费，交通费，业务招待费等。另外一种方式是不直接计入当期费用，发生时计入长期待摊费用-开办费，待正式运营后，再一次性计入当期费用。开办期间的固定资产支出当然要计入“固定资产”科目了，低值易耗品有两种方式，一是一次性计入费用，比如计入管理费用-开办费，或者计入长期待摊费用-开办费，二是计入资产类科目，以后领用时五五摊销，可以计入周转材料科目（新会计制度已经没有低值易耗品科目了）。你说的损益表，当期有什么费用就填进去就行啊，没有收入不填，有管理费用就汇总填写，如果都放在长期待摊了，那管理费用也是0了，根据你做账的情况填写就行了。
欠物业费能进业主委员会筹备组吗
